顛覆房產觀念　保麗龍也能當建材？

[房地王/吳正治報導] 一般民眾對房子的認知總是覺得「房子是用來住的，當然越堅固越好」，但是過去有不少媒體揭露位在新北市浮洲地區的合宜住宅隔間牆，是用水泥混合保麗龍球的建材製成的，而且內政部營建署也發文回應表示，作法一切合乎規定。這下子民眾才恍然大悟，原來保麗龍也能當建材，真是徹底顛覆了民眾對房屋建材的觀念。 ▲浮洲合宜住宅的輕質灌漿牆工法引發各界關注。 某工地的建築師傅表示，坊間常用的室內隔間牆工法有三種，一種是磚牆，不僅施做費工、施作場地較雜亂，將來要拆除或加裝管線都很費力，另一種是乾式輕隔間牆，以輕鋼架加上矽酸鈣水泥板、隔音材質製成，能縮短工時，但是隔音效果較差。 最後一種就是濕式輕隔間牆，又稱為「輕質灌漿牆」，也就是這次合宜住宅使用的工法，施工的方式是以高密度強化植物纖維加上水泥，製成的纖維水泥板來當隔間牆的外部封板，以便增加抗震、防火的性能，裡面則是水泥添加一定比例的保麗龍球當做填充物。 ▲坊間常用的室內隔間牆工法有三種，購屋者不妨到現場看看。 由於這種工法和傳統的隔間磚牆相比，具有施工簡便、快速、成本較低、重量輕等優點，和乾式輕隔間牆相比也有耐震性更好、可吊掛重物等優點，因此漸漸成為一般住宅大樓戶內隔間牆使用的工法，尤其超高層大樓使用更是廣泛，因為這個工法可以有效降低建築物的重量。 但是輕質灌漿牆的最大缺點是隔音效果不佳，只能用在每戶室內房間的隔間用途，不能用在分戶之間的牆壁。曾經有某個捷運共構的建案就是把輕質灌漿牆用，在每戶與每戶之間的隔間牆，造成隔壁鄰居沖馬桶、聊天的聲音都聽得到，最後住戶告上法院都獲得勝訴。 ▲隔間牆工法是否恰當，影響著日後住進去的隔音效果。 此外，輕質灌漿牆因為裡面的填充物是保麗龍球，比例太高會影響隔音效果，而且如果遇到火災高溫燃燒，會有釋放出有毒氣體－戴奧辛的疑慮，所以才用外部的纖維水泥板延長防火的時效。 其實保麗龍拿來當建材早已不是新鮮事，不少外觀雄偉的大樓因應龐大造型的體積設計需要，對於不受力的外飾柱體，也會在合乎法規的前提下使用保麗龍做為內部填充物。但是曾有極少數惡質的建築工人為了自身方便，把工地的垃圾塞到水泥柱或隔間牆裡，這就會嚴重影響建築物的抗震結構。所以買預售屋除了要慎選信譽卓著的建商之外，有空可以多跑跑工地、看看有無違規的施作才會令人安心。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw