來當居家王 買能省水費的房子

無涯子
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[房地王/胡兆陽報導] 全台已經超過半年沒下大豪雨,每個水庫蓄水量節節下滑,各地都出現10年一次的旱災,北部地區由於人口稠密,已經率先宣布自4月起,新北市的板新、林口地區及桃園地區將實施「供五停二」的限水措施,民眾大嘆沒水用的苦日子終於又來了。當務之急,除了要避免買到常缺水的房子,還要買到能節省水費的房子。 其實,節水、省水都是日常生活該做的事,之前房地王提醒讀者小心買到「缺水屋」,方法不外乎以下各點: 一、向自來水公司查看買屋的地方是不是位在自來水管的管線末端處? 二、詢問附近住很久的鄰居,這裡缺水情況是否嚴重? 三、留意山坡地、台地或高地的建案供水狀況是否穩定? 四、房地產密集開發的重劃區,家中自來水的水壓是否有下滑的趨勢? 99 ▲買山坡地的房子要注意有無水壓不足的現象。 現在經濟部趁著缺水時節將要推出「耗水費」及「旱季水價」的水費漲價方案,不管最後的方案作法如何,此刻要買房子的人就是要選擇能省下水費的房子,其中最直接的費用,就是不管每天的用水量多少,每個月每個家庭都要繳出去的「基本費」。 繳給自來水公司的基本費,計算的標準都是以水表「口徑」來區隔,口徑越大、基本費就越高(如下表),以台北自來水公司的規定為例,20毫米口徑的每個月基本費是68元,水費都是兩個月收一次,所以帳單裡的金額是136元;如果口徑大到下一級的25毫米口徑,帳單基本費的金額就會高到252元,兩者就相差116元,如果住家的口徑是40毫米口徑的,水費就更高了。 部分自來水口徑及基本費比較
水表口徑(毫米) 13 20 25 40
管徑等值倍數 1 2 3.7 11
每戶每月基本費(元) 34 68 126 374
資料來源:台北自來水公司 水表口徑的多寡代表戶內的出水口的多寡,一般住宅大樓在建造的時候,自來水公司和建商就會規劃好各戶的口徑,通常是兩房一廳的格局就用20毫米口徑的,三房兩廳以上的格局就是25~40毫米口徑。如果家中有許多自來水出口孔或水龍頭是用不到的,可以向自來水公司申請變更水表口徑,就可以享有較低的基本費,但是申請變更的費用約5,000元上下,划不划算就要各自細算一番。 56 ▲戶數越多的社區大樓,公共用水量越高。 此外,對於戶數越多的社區大樓而言,雖然可以分擔公共用水的家數也增加了,但是社區的自來水口徑更大,中庭花園、景觀或游泳水池或清潔洗淨等用水量也增加得更多,都會讓每一戶分擔的公共水費更高,所以購買中小型社區的房子比較能省下較多的水費支出。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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