全台3月建案人氣翻揚　台中表現最佳

[房地王/胡兆陽報導]   受到2月份天數較少以及春節連續假期的緣故，全台新屋及預售建案的房市景氣終於在今年3月出現了大幅翻揚的好成績，各地的建案拜訪人數都比前一個月出現大升的局面，平均成長的幅度超過1倍，達到108.2%。以各別區域來看，仍然是「南優於北」，其中又以台中地區的表現最佳。    

員林房市趨於熱絡

根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，3月房市建案拜訪人數明顯比2月回升，建案人數及回升幅度最大的區域都是台中（含彰化、南投）地區，月成長幅度達到134.8%，比起其他地區高出3成左右。表現最好的三個區域仍然是北屯（249,460）、沙鹿（165,238）、西屯區（146,585），但值得一提的是彰化縣的員林鎮（103,521）這次快速竄升到第4名，可見當地的房地產有領先回升的跡象。   ▲員林大熊建設推出的「大熊藏鋒」建案主打有綠意的豪宅題材。   南部地區的房地產市場依然維持一定的熱度，台南地區3月份的建案拜訪人數甚至突破百萬人次，達到1,121,727人，僅次於台中地區，月成長率也有104.6%，永康（211,507）、安南（164,263）區分別名列人數最多的第一、二名，安平（99,815）區則是打敗最近題材不斷的東區（93,513），拿下台南地區的第三名。   ▲台南市安平區的房市熱度不減。   同樣在南部區域的高雄房市，2月份的建案拜訪人數減少幅度是六都之中最小的，今年3月份的建案拜訪人數拜楠梓區、仁武區房市轉為熱絡所賜，回升幅度（104.9%）又是六都之中第二高的，顯示出高雄的房地產市場呈現「穩中透堅」的氛圍。   各地區3月房市建案拜訪人數增減幅度

地 區	3月拜訪人數	2月拜訪人數	月增幅度(%)
台北	636,772	331,801	91.9
桃園	467,645	229,296	103.9
新竹	553,702	263,858	109.8
台中	1,571,120	669,807	134.6
嘉義	259,735	125,221	107.4
台南	1,121,727	548,248	104.6
高雄	931,870	454,871	104.9

資料來源：房地王   北台灣的台北、桃園地區的3月建案拜訪人數也有大幅回升，但是成績都是位居六都之末，成長幅度分別達到91.9%、103.9%，其實也不差，不過傳統的房市熱區例如新北市的板橋、中和區，以及桃園市的八德區建案拜訪人數的成長情況都不如預期中的好。   ▲寶君建設的「有謙No.12」建案主打智慧生活e化住宅。   值得一提的是，以前景氣從高檔修正下來的新竹房市，3月建案拜訪人數的成長幅度位居全台第二名，僅次於台中地區，主因是新竹東區的不少建案表現亮眼，例如寶君建設推出的「有謙No.12」、福慶國際開發的「帝景磐石」、正群建設的「三民逸品」等建案，成為新竹地區的房市黑馬，後續表現值得持續觀察。   新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw