來當居家王　綠建築建案如何省水

[房地王／盧振池報導] 最近北部的桃園市、新北市部分地區都進入了更嚴酷的第三階段限水措施，也就是「供水五天、停水兩天」，民眾大嘆買錯地段的房子就要比別人早一步進入限水的日子。不少建商趁勢大打能省水的「綠建築」題材，希望能在現階段房地產市場不景氣的時刻，多贏得購屋者的青睞。   然而，「綠建築」的名詞早就存在好多年了，總共有「基地綠化」、「水資源」等九項評估綠建築的指標，所以不是每個綠建築項目都和省水有關，民眾在挑選相關題材的建案時，最好先仔細做好「省水綠建築」的功課。房產業者表示，和民眾的省水住宅最相關的就是水資源指標，這項指標主要可以從「節水器具」、「雨水貯留系統」、「中水系統」三方面來檢視。 ▲今年全台缺水嚴重，主打節水綠建築的建案頗受民眾注意。 首先民眾在購買標榜綠建築住宅之前，要先檢視衛浴廁所的用水設備是不是採用省水器具？例如沖水馬桶要採用省水型的馬桶，不能單純縮減馬桶的水箱容量，而是要有大號、小號兩段式開關的馬桶設備。   其他的省水器具還包括節水栓、自動感應式或噴霧式水龍頭、省水淋浴設備等，常見的按摩浴缸則是較耗水的設備，綠建築的住宅反而很少採用。總之，平時在衛浴廁所使用的水量幾乎占了每人全天50%的用水量，所以住宅內是否使用省水器具，和每個月的水費有最直接的關聯。 ▲台南原泰建設「上乘No.3」建案採用省水的衛浴設備。 要躋身省水的「綠建築」住宅之名，當然不能只靠個別房舍的節水器具，大型社區的綠建築建案應該有「中水」回收系統的設置。在水資源環保工程的領域中，「上水」指的是自來水，「下水」指的是地下管線的污水道，「中水」就是指介於上水和下水之間的水資源，也就是家庭生活廢水經過簡易的處理之後，也能夠供給民眾（或社區）去使用而非飲用的水源，例如中庭林木灌溉、大樓清洗、地板清洗、洗車、噴水池、社區公廁用水、游泳池等。   而中水回收的來源包括家庭浴室和洗手台、廚房洗滌、陽台洗衣等廢水，都需要有專用回收管線，經過設置的攔污除油槽、沈澱槽、過濾消毒等設備才能回收再利用，總花費動輒數百萬、甚至上千萬元，能做到的社區建案並不多見。 ▲台中「唐臣和庭」建案設置雨水回收系統供流瀑使用。 和中水回收系統相比，雨水貯留（或稱集水回收）系統就簡單多了。目前已經有許多建案標榜有雨水回收系統，把屋頂及中庭集結的雨水過濾、貯存在水槽裡，再供給社區水池、花園及消防用水或家庭廁所沖水之用，將可以節省不少社區的公共水費。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw