顛覆房產觀念　樣品屋也能這樣看

[房地王/盧振池報導]   隨著網路的發達與科技的進步，僅管最近幾年房地產市場的景氣有好有壞、行情有高有低，但是用科技看屋、賞屋的技術還是不斷的大幅成長，一點也沒有受到景氣停滯的影響，而且以往的手機App看屋軟體已經不稀奇，現在利用「720度環景攝影」的網站（http://high720.housetube.tw/），就能夠滿足「有意購屋、卻不方便到現場看屋」的人需求，已經徹底顛覆過去房地產只能靠「平面行銷」的作法。   ▲透過720度環景攝影的線上播放，可以看到建案獨有的景觀特色。   或許大家會有疑問：一個圓周也不過就是360度，這「720度」是怎麼計算出來的？其實，所謂的「720度環景攝影」是指「水平」的360度全景攝影，再加上「垂直」的360度全景攝影，就形成了720度的環景攝影，好處是720度的環景攝影能夠把過去平面的照片，變成立體的三度空間影像，讓看房子的民眾更有身歷其境的感受，無形中也會減少民眾「買屋卻看不到房子」的疑慮。   講到消除民眾購屋的疑慮，就不能不提到台灣預售屋產業獨有的「代銷」歷史。從民國六○年代以來，代銷業最早只有提供「簡單又黑白」的室內格局圖給房子還沒蓋好但是想看屋的民眾。到了七○年代末期的房地產熱潮，代銷業為了和同業競爭，開始在平面格局圖加上沙發、餐桌、床鋪等傢俱的彩色格局圖。   ▲現在的房地產平面室內格局圖，大多會加上傢俱的彩繪意象。   稍有財力的業者就直接蓋起了預售建案的樣品屋，或是新成屋建案的實品裝潢屋，形成當時廣泛的「樣品屋」風潮，讓民眾直接入內感受將來住進去的感覺。而這些預售屋行銷方式的轉變與成長，無非就是為了減少民眾「買屋卻看不到房子」的疑慮。   然而，無論是建商或代銷業者蓋的樣品屋、實品屋做得再好、再美，如果沒有人進去裡面看也是枉然，因為想買房子的民眾大多沒有閒暇的時間、或多餘的精力，大老遠的去看遍每個想買建案的樣品屋或實品屋。  

可隨意移動場景

但是現在有了720度環景攝影技術、合成串接及後製的軟體以及專業的預售、新屋建案網站和網路傳輸，民眾只要在螢幕前利用手中的滑鼠（或手指），就能控制屋內、屋外場景的遠近、上下、左右、遠近的影像，並依照自己的喜好去移動場景的任何方向、或點選定點照片。   ▲從720度環景網頁看「惠宇新觀」建案的樣品屋，有如身歷其境的感覺。   雖然這和親身在樣品屋或實品屋現場的距離感受還是有一點落差，但是利用「720度環景攝影」的賞屋網站（http://high720.housetube.tw/）就可以免去舟車勞頓之苦，快速賞屋及篩選自己想看的房屋建案，而且是24小時、365天永遠不打烊、完全免費，就享受到Google當時花大錢去做的720度街景影像服務，誰能說這不是科技的進步帶來的人類便利的生活運用呢？     新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw