6都申報開工樓地板面積：臺北市年增3.8%，其餘平均年減24.4%

【房地王記者/邱和珍報導】 房地王統計內政部營建署資料，今（2015）年1至8月全國建築物申報開工總計1.4萬件，較去年同期減15.5%；總樓地板面積為1,740萬平方公尺，同樣減19.0%。另外，依區域別觀察6都開工總樓地板面積，除臺北市較去年增加3.8%外，其餘皆為衰退，平均年減24.4%   ▲結合淡水夕照意象的「淡江大橋」示意圖。　  圖片來源：交通部公路總局  

引發熱議    輿論沸騰

儘管房市低迷，但是前兩季和房地產有關的新聞，不僅是人們關注的焦點，也是各大媒體報導的重點。     ▲遠雄大巨蛋BOT案自開發以來引發社會熱烈討論，前途未卜。  圖片來源：房地王   舉凡從宜蘭縣政府嚴審農舍、違建查報拆除、公共住宅、遠雄大巨蛋、三井林口Outlet Park、調高非自住房屋稅率、房地合一稅，到北高輕軌、機場捷運、淡江大橋進度……林林總總的各個議題都和房地產息息相關。   資料來源：房地王彙整、製表   對於這些事件，有人認為交通建設和區域開發有助於活絡房市，並可帶動相關產業發展但也有人認為，今年從第1季以來，房市交易已極為冷清，倘若政府再祭出一堆政策，限制這限制那，恐怕會對臺灣的房地產市場雪上加霜。   ▲房地合一稅實施後，豪宅自住戶需持10年以上，才能享「長期持有」優惠條款。 圖片來源：房地王   其實，這些對臺灣房地產未來發展感到憂心忡忡的人，他們的疑慮或許來自於今（2015）年是自2010年以來，首次申報開工件數和樓地板面積皆呈現衰退的一年，而這也意味著，已有許多建商對今年房市景氣抱持悲觀態度，並採大舉退場方式，企圖減少損失。    

隱憂浮現  　降低開發力度

就拿樓地板面積來說，若再細分用途，今年1-8月以住宿類1032萬平方公尺（占59.3%）最多，但仍較去年同期減24.2%，其中住宅（不含農舍）991萬平方公尺（占96.0%）為最大宗，較去年同期減25.0%；農舍33萬平方公尺（占3.2%），增6.5%；宿舍安養8萬平方公尺（占0.8%），減27.3%。     另外，工業、倉儲類346萬平方公尺（占33.5%），較去年同期增22.3%；商業類65萬平方公尺（占6.3%），減59.6%，衰退幅度最大。 如果單就6都來看，2015年1-8月以臺中市264萬平方公尺（占15.2%）為最大，較去年同期減7.7%；新北241萬平方公尺（占13.9%）)居次，減36.2%；桃園市235萬平方公尺（占13.5%）排名第3，減45.7%，該市也是6都中衰退幅度最多的都市。     總計6都開工總樓地板面積1,269萬平方公尺，占全國比重達7成2，較去年同期減25.9%。值得注意的是，臺北市1~8月申報開工樓地板面積雖僅佔全國比重的6.3%，但相較於去年同期增3.8%，是6都中唯一出現增長的都市，其他5都則平均年減24.4%。       新聞提供：房地王_新屋預售屋豪宅在地網新聞 http://housetube.tw