捷運萬大線助陣　萬華區房市迎第二春

[房地王/盧振池報導]   大台北地區的捷運通車十多年來，已經很久沒有位在蛋黃區的新捷運線開工了，捷運萬大線是其中之一。最近捷運萬大線再針對不同的發包工程舉行動土典禮，也為平淡已久的周邊房地產市場再注入好的題材，尤其對於身處較沒落的台北市萬華區，其房市受到激勵的作用將會大於預期。   ▲捷運萬大線CQ860區段工程舉行動土典禮，市民朌望趕快完工。   捷運萬大線的起點為台北市的中正紀念堂站，向西順著南海路、西藏路轉至萬大路，經菓菜市場下方穿越新店溪，連結到新北市的永和保順路、轉至中和中山路、連城路到土城區的金城路，最後再到樹林區、並在廻龍地區與捷運新莊線相銜接，全長約22公里。   ▲捷運萬大線在台北市的路線及附近建案。   目前開工的區域為第一階段，也就是從台北市的中正紀念堂，經萬華地區之後到永和、中和及土城的金城路三段機電維修廠，全線約9.5公里，共設立9個站（含原有的中正紀念堂站），其中位在萬華地區就有兩個捷運站，暫定名稱分別是「西藏路站」（中華路與西藏路交叉口）、「東園站」（萬大路與長泰街交叉口）。     ▲捷運萬大線行經萬華地區的萬大路，房市具支撐力道。   房產業者表示，萬華地區以和平西路為界，大致上以北是「北萬華」，以南是「南萬華」，北萬華有熱鬧的西門町商圈，更有早就通車的捷運藍線加持著，住屋更新進度都很快，所以房價上看每坪100萬元以上；但是南萬華地區則是屋舍老舊、人口外流，又有常飄異味的家禽環南市場、漁類菓菜市場等嫌惡設施，因此房價始終漲不起來，每坪房價不到北萬華地區的一半，老公寓只有40萬元／坪左右，有些甚至比永和、中和地區還低。   ▲捷運萬大線附近的老公寓房價已有止跌跡象。   雖然在交通的條件上，南萬華地區有20多條公車可以直通台北市中心，往新北市的中、永和地區也很方便，台北市房價一坪要百萬元起跳？這裡也只有3字頭，但是現在有了捷運萬大線的動工，房市的交通題材上更能揮別過去給人「老舊」、「停滯」的感覺，未來捷運萬大線通車之後，南萬華地區也不必擔心到台北市中心會有塞車的問題，再加上房價比蛋黃區便宜的誘因之下，可望因此吸引到更多的年輕或首購族群前來購屋。     捷運萬大線在萬華區附近熱門建案

建案名稱	建商名稱	每坪開價	建案規劃	建案位置
將捷Solo	將捷建設	75~80萬	預售大樓店住	中華路二段
東原苑	立陽建設	68~70萬	成屋大樓店住	東園街
萬大ONE	富力陽建設	--	預售大樓店住	民和街
景深	住家開發	68~78萬	預售大樓店住	東園街

資料來源：房地王   目前捷運萬大線附近有不少新屋及預售建案，例如將捷建設在中華路附近推出的「將捷Solo」建案，每坪開價75萬~80萬元；位在東園街附近、立陽建設推出的「東原苑」建案，主打低公設大空間優勢，每坪開價68萬~70萬元、以及住家開發推出的「景深」建案，訴求公園第一排，每坪開價68萬~78萬元。   ▲住家開發推出的「景深」建案，開門就見到綠地公園。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw