高鐵雲林站激勵 雲林房地產市場很夠力

[房地王房地產新聞/胡兆陽報導]   12月初啟用通車的台灣高鐵車站之中，就屬雲林站的民眾歡喜之情感受最深，因為雲林縣為傳統的農業大縣，離最近的直轄市都要好幾個小時的車程，它不像跟著12月高鐵站通車的苗栗縣、彰化縣一樣，鄰近台中市就可以得到帶動繁榮的效應，所以雲林縣也常被認為是邊鄉之縣，房地產業的交易量及新聞更是相當鮮少。   ▲高鐵雲林站通車日，當地民眾舉行熱鬧的慶典儀式。   不過，高鐵雲林站通車之後，連雲林縣長李進勇在啟用典禮上都說，雲林縣將推翻落伍貧窮的刻板印象，改變從此開始。當地房地產業界更是信心滿滿認為，雲林縣長久以來就是缺乏重大的交通利多，雖然高鐵站外的房地產土地開發還要很久，但是高鐵站的通車啟用利多屬於長期效益，各界仍然看好雲林縣房市的未來發展。   ▲高鐵雲林站外圍的房地產土地開發還要很長的時間。   高鐵雲林站位在雲林縣虎尾鎮的西北方，除了高鐵特定區的土地開發（例如商業區、虎尾科技大學興中分部校區等）還有待進行之外，高鐵雲林站旁邊已經有了中部科學工業園區虎尾園區（簡稱「中科虎尾園區」）、台大醫院雲林分院虎尾院區、農博生態園區等公共建設，但其他的開發案有還待各界努力縮短時程。   ▲高鐵雲林站的聯外道路都已經完工、中科虎尾園區也有廠商進駐。   在交通方面，高鐵雲林站往南有台78號快速道路可通往古坑及濱海的台西鄉、開車前往中山高速公路的虎尾交流道只要10多分鐘；高鐵雲林站外還有快捷巴士方便民眾搭乘前往虎尾市區，車程大約在半小時以內，使得鄰近的房地產建案紛紛打出「高鐵」牌的增值題材。   ▲高鐵雲林站及附近公共建設、建案房地產分布。   熱門建案包括總昌建設推出「高鐵聚富」建案，每戶788萬元起，主打「戶戶雙車位、大地坪」；磊璟建設推出「磊璟臻寶」建案，每戶2088萬元起，訴求原石工藝豪墅；寬庭開發建築推出「寬庭大學」建案，每戶888萬元起，強調「人文、學區及綠地」題材。   ▲寬庭開發建築推出的「寬庭大學」房地產建案，外觀採日式極簡設計。   至於高鐵雲林站能否嘉惠雲林縣其他的鄉鎮房市？房產業者表示，高鐵雲林站的北側緊臨知名的西螺鎮，因此西螺鎮同樣也能享有高鐵站通車的便利，只不過高鐵站外部連結西螺鎮的土地範圍相當廣大，而且是以農田為主、交通不便，再加上西螺鎮的房市推案大多在西螺鎮的市區，所以西螺鎮的房地產市場受惠高鐵通車的效益並不大。   ▲高鐵雲林站完工啟用，將帶動雲林縣的房地產長期發展。   反而是位置較遠、在虎尾鎮東方的斗六市、以及東南方的斗南鎮，因為有快捷巴士可搭乘，受惠高鐵站的通車效益將比西螺鎮還大。   延伸閱讀 幸福高鐵系列  　彰化站拉近城鄉房市差距 幸福高鐵系列　苗栗站拉抬週邊房市   專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw