2月建案人氣暫歇 南部強、北部緩、中部較弱

無涯子
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[房地王/胡兆陽報導]   根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示, 105年2月全台各區域的預售及新屋建案拜訪人數,比1月份的數值平均減少了7.7%,以各區域的成長情況來看,則是呈現「南強、北緩、中部弱」的態勢,因為中彰地區的月減幅度都超過兩位數字。不過,雖然2月份的月增率數字是呈現「負成長」,但是2月份的營業天數比1月份少,又有春節及「228」紀念日的兩大連續假期的因素,因此各地預售及新屋建案的拜訪人數有如此的表現,已經出乎業界預期。   建案 ▲2月份連假多,房市建案人氣表現已出乎業界預期。   尤其是過年前一天,南台灣才發生驚人的地震災害,業界起初以為會影響2月份以及春節連假民眾前來賞屋的興緻,結果擔心的事情沒發生,反而提高民眾挑選耐震性較佳的新房子來住的意願,間接提升了2月份的看人氣。舉例來說,和去年同期相比,今年全台各地區2月的預售及新屋建案拜訪人數的平均年增率高達155%,可見看屋的人氣的確有回籠跡象。   新屋   從各別區域來看,南台灣的高屏地區是單月幅度成長最大、而且是唯一「正成長」的地區,雖然月增率只有2.3%,但是和其他區域都呈現大約5~13%的衰退情形相比,高屏地區的建案人氣表現算是可圈可點。尤其和去年同期相比,高屏地區的建案拜訪人數也有184%的驚人成長空間。   建案 ▲高屏地區2月份的房市建案人氣勝過其他區域。   房產業者分析,目前高屏地區的建案價格和其他地區相較,仍然屬於相對便宜,因此在房市不景氣的時刻比較能吸引民眾的目光。熱門建案包括再生建設在彌陀區推出的「海洋公園DC」建案,主打最便宜的「788萬元起」雙車庫、透天產品;冠傑建設在鳳山區推出的「新都匯建案,訴求「698萬元起輕鬆成家」,每坪開價13.5萬元起。   新都匯冠傑建設的「新都匯建案是主打「三房+車位」的新成屋案。   同樣屬於南台灣的台南地區表現也不算差,其預售及新屋建案拜訪人數的月減率只有4.8%,明顯優於北台灣的雙北、桃園、竹苗地區房地產建案人氣的8.4~9.8%月減率,永康、安南和東區的建案仍是台南市看屋人氣較好的三大行政區。   各地1052月新屋及預售建案拜訪人數增減幅度
地 區 2月拜訪人數 月增幅度(%) 年增幅度(%)
台北 703,717 -8.4 112.1
桃園 641,605 -8.8 179.8
竹苗 700,795 -9.8 165.6
中彰 1,725,534 -13.7 157.6
雲嘉 319,929 -12.0 155.5
台南 1,293,332 -4.8 135.9
高屏 1,291,722 2.3 184.0
資料來源:房地王   不過,值得一提的是,2月份北台灣的桃園地區建案看屋人氣雖然比1月份冷一點(衰退幅度8.8%),但是和去年相比卻大幅成長了179%,僅次於高屏地區,排名居全台第二名,業界期待日後的房市買氣也能像最近的逛燈會人潮一樣「強強滾」!     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
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