空想無法圓夢　國人退休金工具最愛的還是這個

[房地王／胡兆陽報導]   雖然房地產市場的景氣正在回檔休息，但是仍然無損於國人對房地產的信賴。根據金融資產管理機構2016年上半年最新出爐的調查數字，大部分的國人認為「房地產」是最理想的退休金理財工具。或許不少人覺得現在的房價還是太高，要存下購屋自備款很不容易，但是只要有毅力，長期持有房地產之後，仍然可以讓未來的退休人生增加更多想像空間。     ▲房地產是國人最愛的退休金理財工具。   提到「退休金」的來源，大家最在意的就是「能不能有長期的收入？」、「退休金收入能不能即安全又穩定？」，因此這次由摩根資產管理機構所調查的資料顯示，有高達41%的台灣民眾，最愛的退休金理財工具就是房地產，因為具有出租和增值收益的房地產，充分符合上述這兩種退休金來源的條件。   其次，民眾選擇的退休金理財工具依序才是銀行定期存款（38.1%）、保險（38%）、基金（27%），而媒體最常報導的股票則因為股價變動較大、投資風險較高，所以只得到26%民眾的支持，稍稍跌破理財專家的眼鏡。   國人最愛的退休金理財工具

順  序	理財工具	比例
1	房地產	41%
2	定期存款	38.1%
3	保險	38%
4	基金	27%
5	股票	26%

資料來源：摩根資產管理   如果以退休金的總金額來看，台灣民眾普遍想要達成的退休金總額約為1,712萬元，有這樣數字的退休金才覺得能夠放心退休。不過，想要在一輩子的職場生涯中，「一邊賺、一邊花」之下還能在60歲（或更大年紀）的時候，累積到1,700多萬元的退休金，實在是很難辦到，因此運用投資工具就成為非常重要的事。  

空想、找藉口無法圓夢

有趣的是，人們常常空有理想，總是希望退休前能存到大筆的退休金，可是真的要付諸行動去執行時，又會冒出一堆理由當藉口，進而選擇最保守的理財工具，最後當然達不到設定的目標，這也是為什麼有38.1%、這麼高比例的民眾，選擇銀行定存做為累積退休金理財工具的原因。   ▲想要累積退休金，不要空有理想，要有實際作為。   試想，100萬元放在銀行當定期存款，利息只得到1萬多元，但是通貨膨脹就能讓100萬元的價值貶值剩下98.5萬元（以通膨率1.5%計算），兩者綜合起來等於100萬元放一年之後沒賺沒賠，要累積到1,700多萬元簡直難上加難。  

好地段產品不寂寞

「房地產」這個理財工具就不一樣了，現在可能面臨景氣不佳、房價下跌的問題，但是如果挑在景氣的谷底、房價低迷的時期，買進交通便利、生活機能佳的好地段房子，不但可以出租給房客賺租金、拿來繳房貸減輕購屋壓力，如果房地產市場景氣緩步回升，房價增值的幅度不僅可以抵銷房屋折舊的跌價，還可以做為年老退休後「以房養老」－－向銀行拿每個月退休金的本錢。   ▲物美價廉的好地段房子仍值得長期擁有。   或許網路酸民會唱衰「購屋自備款，難啊！」、「房子會越來越舊」、「房屋稅、地價稅越來越重」等種種理由，但是「坐而言，不如起而行」，沒有跨出第一步就是什麼都沒有，所以別管網路酸民的想法了，自己的退休人生自己顧，這才是最重要的。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw