建案關注度大幅成長　仁德區房市倒吃甘蔗

[房地王/盧振池報導]   不只是房地產市場，包括股票、債券等投資市場裡，都會出現「人云亦云」的群眾心理，以致於景氣一旦由多轉空時，大家總以為每個地區的行情都很糟。然而，事實與感受不一定相同，以台南市的房地產現況為例，今年第二季仁德區房市建案表現就明顯比其他行政區還好，也比前一季的表現成長許多。   ▲奇美博物館所在地的仁德區，第2季以來房地產聲勢上升。   根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示今年初以來，仁德區的建案拜訪人數呈現快速成長的走勢，從1月份的80,772人次大幅上升到6月底的117,382人次，半年來的成長幅度高達45.3%。雖然近幾個月的成長力道不再，但是衰退的情況仍然很少。   再以建案的來電增加數量為例，仁德區第二季建案來電數比第一季增加了211通，位居全台南市各行政區中的第二名，只比第一名的安南區（255通）少了44通，但是比一向是台南地區房市熱點的永康區（148通）63通，這表示仁德區在第二季的台南房地產市場中，有異軍突起之勢。     不僅如此，依據最新公布的「台南市房地產市場指數季報」的資料也顯示，仁德區、善化區等地的房屋實價登錄價格，在今年第一季時就已經出現緩步上揚的情形。在建案關注度方面，仁德區更是以17%（中西區亦同）拿下第二季關注度成長率的榜首，可見購屋民眾越來越看重仁德區的房市發展，其次才是東區的15%、以及善化區的11%、麻豆區的8%成長率。   ▲仁德區離台南市中心不遠，房價卻相對便宜許多。   分析仁德區房市出現漸入佳境的原因，除了擁有台南機場、中山高速公路仁德交流道、台86號快速道路等便利的交通機能、以及知名的十鼓文化村、奇美博物館等藝文景點之外，仁德區可開發的建地仍大、繁榮的南紡購物中心商圈、台南市副都心計畫也都離仁德區商圈不遠，拉抬了周邊房地產的身價也是重要的原因。   ▲仁德區生活機能及建案分布   目前仁德區熱門的建案涵蓋別墅、大樓產品，包括富允建設在德崙路推出的「北歐101」大樓建案，訴求「2房價格買大3房產品」；皇龍建設在義林二街推出的「上來院6」別墅建案，主打結構工法、優質建材等特點；安賀建設在長興路推出的「曉確幸」大樓建案，強調臨近南紡購物中心商圈的生活機能。   ▲皇龍建設的「上來院6」別墅建案訴求高薪的南科員工客群。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw