建案關注度大幅成長 仁德區房市倒吃甘蔗

asuswu
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[房地王/盧振池報導]   不只是房地產市場,包括股票、債券等投資市場裡,都會出現「人云亦云」的群眾心理,以致於景氣一旦由多轉空時,大家總以為每個地區的行情都很糟。然而,事實與感受不一定相同,以台南市的房地產現況為例,今年第二季仁德區房市建案表現就明顯比其他行政區還好,也比前一季的表現成長許多。   房地產 ▲奇美博物館所在地的仁德區,第2季以來房地產聲勢上升。   根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示今年初以來,仁德區的建案拜訪人數呈現快速成長的走勢,從1月份的80,772人次大幅上升到6月底的117,382人次,半年來的成長幅度高達45.3%。雖然近幾個月的成長力道不再,但是衰退的情況仍然很少。   再以建案的來電增加數量為例,仁德區第二季建案來電數比第一季增加了211通,位居全台南市各行政區中的第二名,只比第一名的安南區(255通)少了44通,但是比一向是台南地區房市熱點的永康區(148通)63通,這表示仁德區在第二季的台南房地產市場中,有異軍突起之勢。   台南市房地產   不僅如此,依據最新公布的「台南市房地產市場指數季報」的資料也顯示,仁德區、善化區等地的房屋實價登錄價格,在今年第一季時就已經出現緩步上揚的情形。在建案關注度方面,仁德區更是以17%(中西區亦同)拿下第二季關注度成長率的榜首,可見購屋民眾越來越看重仁德區的房市發展,其次才是東區的15%、以及善化區的11%、麻豆區的8%成長率。   仁德區房價 ▲仁德區離台南市中心不遠,房價卻相對便宜許多。   分析仁德區房市出現漸入佳境的原因,除了擁有台南機場、中山高速公路仁德交流道、台86號快速道路等便利的交通機能、以及知名的十鼓文化村、奇美博物館等藝文景點之外,仁德區可開發的建地仍大、繁榮的南紡購物中心商圈、台南市副都心計畫也都離仁德區商圈不遠,拉抬了周邊房地產的身價也是重要的原因。   101陶館 ▲仁德區生活機能及建案分布   目前仁德區熱門的建案涵蓋別墅、大樓產品,包括富允建設在德崙路推出的「北歐101」大樓建案,訴求「2房價格買大3房產品」;皇龍建設在義林二街推出的「上來院6」別墅建案,主打結構工法、優質建材等特點;安賀建設在長興路推出的「曉確幸」大樓建案,強調臨近南紡購物中心商圈的生活機能。   建案 ▲皇龍建設的「上來院6」別墅建案訴求高薪的南科員工客群。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
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