重劃特區巡禮！彰化高鐵特區蓄勢待發

國人的長途交通越來越依賴台灣高鐵，最近台灣高鐵就歡喜慶祝第5億人次的營運里程碑。有了交通的人潮，就看看能不能將它轉換為「錢潮」？彰化縣政府為了償還高鐵特區市地重劃的借款，宣布7月27日、8月20日將進行今年度最後兩次的彰化高鐵特區土地標售作業，由於標案的內容有利於一般民眾，加上鄰近的公共建設不少，使得彰化高鐵特區再度成為當地房地產市場的熱門話題。

▲彰化高鐵特區月底將進行土地標售作業，吸引房地產業界關注。

 彰化高鐵特區的位置在彰化縣田尾鄉、社頭鄉、北斗鎮與田中鎮交界的彰化平原中心地帶，總開發面積超過200公頃，未來如果能成功結合田中鎮、社頭鄉、田尾鄉、北斗鎮等地區的城鎮發展、增加商業及生活、就業等機能，就能成功帶動高鐵特區與這些城鎮相輔相成的發展遠景，特區內的房地產開發利益將優先受惠。

▲縣政府積極擘劃聯外交通機能，彰化高鐵站可望增加搭乘人氣。

 有鑑於「交通機能」是土地開發的關鍵因素，為了提升彰化高鐵特區的聯外交通運輸功能，彰化縣政府提出「高鐵彰化站與台鐵轉乘接駁計畫」，也就是由台鐵的田中車站為起點，興建一條長度約2.8公里的鐵路支線直達高鐵彰化站，全案已經納入行政院的前瞻基礎建設計畫之中，順利的話預計5、6年後就能通車營運。

 其實彰化高鐵特區裡的公共及民間建設計畫還不少，包括闢建東彰道路往南延伸路段到二水鄉的彰雲大橋、交通部氣象局田中氣象站教育中心、彰化基督教醫院已購置2公頃的土地，將設置醫療專區、養生村，還有澳洲連鎖飯店業者也打算在彰化高鐵特區裡興建大飯店。

▲彰化高鐵特區位置及附近熱門建案。

 為了活絡這一次的彰化高鐵特區土地標售案，縣政府特別把住宅區分割成小坪數的標案，其中最小坪數才61.7坪，最低競標價格只有558萬元；至於產業專用區、旅館專用區、運輸專用區的每坪競標價格從10萬~12萬元不等，坪數則是百坪到上千坪都有，再加上縣政府給予的容積獎勵及開發時程獎勵，可望提升民眾及廠商標購的意願，對於彰化高鐵特區的不動產開發將大有助益。

彰化高鐵特區附近熱門建案推薦，總價668萬起的雙車位社區別墅 聯利興建設「澄美墅」，位於北斗主打一流建材、高級設備大尺度寬闊雙車位 立亞建設「立亞帝品Ⅲ」 ; 可以前院停車，總價758萬起預售透天店住 翔富營造機構「翔富藏玉」; 總價1,180萬起的透天電梯店住 峻耀建設「田中晶鑽」，都是與高鐵接軌的好選擇！