兩岸直航點燃 台北內湖五期重劃區爆發力

內湖五期重劃區是台北市最後一塊重劃區，近舊宗大賣場區，延續舊宗區的生活機能，以及快速連結北一高、快速道路的便利性是最大優勢。 現劃分為倉儲專區、辦公服務、工商混合、工商展售等區，納入大內科後，用途將再放寬。非住宅區內已有遠雄、華固等建商推出小型辦公產品。 區域內的第一個個案是華固建設的「i.park」，去年年中推出，一坪開價48萬元，價格不低，但200多戶，三個月就賣完。稍後進場的「琉森花園」拉高到50萬至53萬元，下半年房市趨緩，去化較慢，但年底也順利結案。 今年3月以後，區域有較多的推案出現，本來當地買氣就不錯，選後這些個案銷售速度更是驚人。遠雄建設推出的「藝朗」，還在準備階段，84戶就已全部售出，再加上松山機場已是兩岸直航機場，周邊房市只漲不跌，特別是大直重劃區及內湖五期重劃區，因靠近機場，又有重劃區優勢，新的預售案更是一片喊漲，未來此區塊爆發的能量可見一般。 內科商辦龍頭瑞光不動產總經理蔡毓燐表示，位在內科、南軟園區及信義計劃區之間的五期重劃區，可以磁吸三個區塊的購屋族群，旁邊有環東、堤頂、麥帥三條快速道路，不但進市區上班方便，也可快速連結中山高、北二高及北宜高速公路，直航之後將會加快它的發展速度。 蔡毓燐說，五期主要為辦公商圈型態規劃，可以創造就業機會，也因此吸引許多投資人，區域的未來性絕對可以期待，但他預估約需五年的時間，該區才會發展成為一個真正成熟完整的區塊。