桃園平鎮新案 創緯建設【天臻】地段學區雙冠王　創緯建設聚焦高CP值輕豪宅

By Jane

如果你正在存錢準備要買創緯建設的房子，那麼就要注意他們最近在桃園市平鎮區所推出的預售屋「天臻」；如果你還在為小孩要就讀哪個學校煩惱不已，那更要留意創緯建設在明星學區文化國小旁所推出的好宅「天臻」。

號稱雙冠王，它的優勢在於地段佳且學區好，毗鄰文化公園及文化國小，屬於雙併純住宅社區，每戶均配置歐式精品廚具設備，並裝設具有防疫功能的英國STUDOR系統，可維護住戶居家健康，主推45坪，大3房，每戶開價1,350萬至1,550萬，每坪約在30萬至34萬之間，開賣期間也提供靈活付款專案，讓消費者能夠輕鬆成家。

▲創緯建設於桃園市平鎮區文化國小旁，推出預售屋雙併純住宅大樓，規劃地上14層，地下2層，均值45坪，大3房，擁有近公園及明星學區雙冠王優勢，配備歐式精品廚具以及英國STUDOR防疫系統，讓住戶在新冠肺炎（武漢肺炎）肆虐下，還能在家輕鬆烹煮，安全渡過嚴峻的疫情考驗，每戶開價1,350萬至1,550萬，每坪約30萬至34萬。

♥銷售業起家，一條龍經營注入創新DNA

建設公司前身就是以銷售業起家，因此非常熟悉市場客戶對品質的種種要求，直到30年前正式投入建築行列，便順勢將優質住宅及高CP值作為訴求的目標。

▲採用一條龍經營方式。

公司成立至今已超過30年，為達成終極目標，從土地開發、市場調查、產品定位、營建施工、房屋銷售、付款交屋到售後服務，都採取一條龍的經營方式，足跡遍及整個大桃園。

▲推案都特別挑選聯外交通便利的區段，坐擁地利之便。

♥3分鐘直上國道1號，聯外交通便捷

開車上國道1號，車程僅需約3分鐘，南來北往，暢通無阻；約7分鐘上66快速道路並可銜接國道3號，西可達新屋，東可抵大溪及新北市等區。

此外，還可透過大眾運輸系統迅速抵達目的地，例如僅需約8分鐘車程，即可在A21環北站搭乘機捷前往桃園國際機場（A12/A13站），約15分鐘可抵達高鐵青埔站。總之，無論是出國旅行或是公務洽公，都能在20分鐘內完成，大幅縮短交通時間，提高工作效率。

▲位置暨生活機能示意圖（資料來源：創緯建設）。

據了解，大中壢生活圈有兩所知名的明星小學，一所是內壢的元生國小，另一所即是平鎮區的文化國小。通常若是畢業於文化國小，大多會選擇就讀私立復旦中學，它也是一所明星學校，然後再唸武陵高中，這所高中幾乎是通往台清交成政等國立大學的跳板，這也是很多家長挑選學區的考量因素之一。　

▲坐擁明星學區，是一條通往頂尖學府的捷徑。

♥生活機能成熟，消費與休閒兼備

鄰近文化國小與復旦中學，無論是送小孩上學，到商圈採買日常用品，到醫療院所就診，或是到公園散散步，距離都在500公尺以內，開車僅需約3分鐘，騎Youbike約6至10分鐘。此外，文化街上有許多立案的補教機構，可提供學生課後輔導，讓家長無後顧之憂。

▲周邊生活機能完善並可迅速抵達各大連鎖超市、傳統市場、安親班甚至是醫院。

在基地的附近，即將有一座大型的文化公園，包含多功能活動中心、兩個大型的公園以及停車場，預計今（2020）年6月動工，年底完工，屆時將可提供居民一個兼具綠意盎然、活力健康的休閒場所。

▲周邊有許多的社區公園，滿足不同年齡層市民的休閒需求。

一般來說，公園旁的房子增值性比較高，使得人們在買房時就特別會留意與公園為鄰的建案。但近年來，這類建案已有僧多粥少的現象，尤其像緊鄰文化公園及文化國小的素地，已所剩無幾。據說，天臻大概就是最後一塊大型素地蓋成住宅大樓的建案，未來的增值性，不言而喻。

♥內斂亦富質感，打造安全舒適的服務體驗

為了讓消費者能夠享受完善且健康的居住環境，創緯建設特別重金禮聘知名建築師聶玉璞為此案操刀設計。整體而言，建築特色為現代簡潔、低調奢華風格，基座正面採用天然石材，呈現沈穩內斂的氣韻，輔以立面丁掛磚，並搭配小口磚、抿石子及鐵件，創造富立體視覺的框架式建築外觀。

基礎工法做的好不好，攸關一棟建築物的安全。採用筏式基礎讓地基更為穩固，同時還能增加承載率，以維護建築物安全；在鋼筯綁紮及耐震級數方面，均遵照國家標準施作。

玄關採用鑄鋁鋼木門，中間層為甲種防火材質，採用一體成型雙玄關門框，不易撬開，不易變形，維護居家安全；搭配WAFERLOCK三合一電子鎖，具有卡片、鑰匙及密碼等三種開門方式，即使突然遇到電池沒電，還可從外部使用9V方型電池，暫時供電開門。

▲採用低幅射高透光氣密鋁窗，營造節能環保與靜謐舒適環境，鋪設頂級抗菌防黴木質地板，襯托時尚溫馨氛圍，裝置英國STUDOR排水通氣防疫系統降低病毒垂直感染機會（圖片來源：創緯建設）。

生活中，有些聲音會讓人忍無可忍！有鑑於此，特別採用高級氣密鋁門窗，製造過程嚴謹，內外雙層為高厚度的強化玻璃，可有效阻絕雨水及外界噪音。

在室內地板方面，為了防止地板因熱脹冷縮而發生膨開的情形，特別採用美喆高密度木塑地板，它具有抵抗200 公斤的拉力，還擁有耐磨、防水、抗菌、抗靜電及降低噪音等優點。

♥聰明佈線，防水防疫同步運行

不論是2003年的SARS或是2019年12月所爆發的新冠肺炎（俗稱武漢肺炎），許多公衛專家紛紛推斷，病毒可透過大樓的排污管線進行傳播，讓整個社區的住戶都有可能被感染。

為了阻絕有毒病媒透過公共管線進行傳播，除了設置當層排氣，讓污濁穢氣不再藉由公共管線循環感染外，還特別裝置英國STUDOR排水通氣防疫系統，讓各層擁有獨立的排污管線，之後再匯聚到公共管道間，避免病毒（如SARS、武漢肺炎、禽流感等）透過公共管線對整棟建築進行垂直感染，還可預防浴廁產生臭味，阻絕蟑螂、蚊蟲入侵家中主要管道。

鄰里之間若能守望相助，才能防範宵小，維護個人生命與財產安全。設有24小時警衛服務，每戶也裝設彩色螢幕Hometek保全系統，可連到一樓警衛室。

為了因應智慧化居家生活趨勢，舉凡可控制電燈、空調甚至窗簾開關等e-home裝置，均可配合住戶需求，提供客變服務。採用台灣三菱10人份快速電梯，內部設有緊急LED面板，2戶共用一部電梯，避免因擁擠而造成感染事件。

♥打造友善空間，人與環境間的平衡

通常，建商在精華地帶推案，總是蓋好蓋滿，充分利用坪效以創造最高收益。但，也有少數建商並不這麼認為！以創緯建設為例，所在的位置，可說是文化商圈僅存的一塊素地，在586坪的基地上，建蔽率只有29%，保留了大部分的空間做為綠地和花園，讓住戶擁有視野無遮蔽的寬闊感。

▲多功能活動中心及咖啡Shop示意圖（圖片來源：創緯建設）。

目前規劃地上14層，地下2層，每層2戶，總共有54戶，雙併純住宅社區，讓住戶即使身處熱鬧商圈，仍可保有靜謐優質的居住環境。地下2層設有61個平面車位，包括2個身心障礙的車位，每個車位170萬元起。

由於地下室屬於較為密閉式的空間，所以每層天花板均裝設自動偵測廢氣及排氣系統，避免有毒氣體影響住戶的身體健康。此外，在停車場的出口處均設有截水溝及擋水板，避免因大暴雨而水淹停車場，讓住戶的愛車慘遭波及。

♥精緻雋永，開創生活美學新境界

迎賓大廳挑高4米2，展現磅礡大氣的深邃氛圍，社區內的公共設施是另一大亮點，包括多功能活動中心、咖啡Shop、健身房等，公設比為32%，每戶每月的管理費以每坪70元計算。

▲健身房示意圖（資料來源：創緯建設）。

室內樓高3米2，不僅可以使光線更加明亮通透，還能藉由簡潔流暢的線條，讓人們不會感覺到像侷促在一個陰暗的角落！
▲開放式的客餐廳布局，可為家人創造暖度居家生活（資料來源：創緯建設）。

客廳擁有大面落地窗和大尺度的陽台，從窗戶望去，周邊綠意盡入眼簾，若能搭配溫潤樸實的木質地板，再擺入一張四人份的餐桌，一家大小剛好可以在這種愉悅的氣氛中，好好的品嚐美食佳餚。

在經典的韓劇或美劇中，經常可以發現主角在廚房裡忙著準備菜餚的情境。其實，大多數觀眾的視線並不是在那幾盤看似美味可口的菜餚，反而是驚嘆：廚房也太美了吧！

如今「廚房要美美的」再也不會遙不可及，只要你敢作夢，勇敢去追尋，絕對可以美夢成真！

廚房設備具有強烈的異國風味，但也兼具中式烹調的優點。首先，收納櫃體是選用義大利STOSA廚房品牌，五金配件則是德國GRASS進口材質，兩者兼具高雅與實用特性；採用義大利PLADOS的水槽，並搭配抽拉式單孔水龍頭以防止水花噴濺；採用韓國LG人造石流理檯面，具有耐磨耐刮抗腐蝕的特性。

▲採用歐系廚房系統凸顯精緻時尚品味，搭配日系林內三機（雙口爐、倒Ｔ式抽油煙機、烘碗機）提升烹煮效率，讓美味料理輕鬆上桌（圖片來源：創緯建設）。　　

所謂「工欲善其事，必先利其器」，為了讓住戶大展廚藝，特別配置林內三機，包括雙口瓦斯爐、倒Ｔ式抽油煙機及烘碗機，讓住戶從備料、烹煮到善後工作，均能井然有序、有條不紊，充分發揮節能及清潔乾燥的功用。

▲大3房皆為大面寬，格局方正寬敞，採光通風良好，若再擺入優質家具，更能展現主人獨特品味（資料來源：創緯建設）。

誰說住大樓一定要忍受沒有窗戶、沒有陽光的日子？3個房間都擁有大面寬，光線格外明亮，空氣也非常流通，加上配置密封度絕佳的SHOWA氣密窗，讓人即使身處在繁華的街道上，還能保有寧靜舒適的居住品質。

很多人都有出國旅行的經驗，尤其是當享受到渡假飯店的奢華衛浴設備時，都會覺得不虛此行！

如今，不用出國也能在家享受愉悅的洗浴氛圍，因為主臥衛浴即採用TOTO四件式設備，包括浴缸、免治馬桶、花灑及淋浴柱，洗臉的面盆則是檯面式，其他像是壁鏡、水龍頭等設備也均為進口五金，整體而言，CP值都非常高！

全浴室施作防水材料，地板再鋪設防滑地磚，壁面則鋪設30cm×60cm石英磚，確保從地板到牆壁不會出現空隙，讓污水有滲漏的機會。除了在公共管道間採用英國STUDOR排水通氣防疫系統外，每一層都設有當層排氣系統，阻絕有毒物質透過公用的排氣系統進行傳播。此外，浴室也裝置了台達電四合一暖風機，讓浴室全日乾爽舒適。
　

▲採用乾溼分離TOTO衛浴設備，主臥浴室則為四件式套件，並配備台達電四合一暖風機，讓住戶可以盡情享受愉悅舒爽的洗浴之樂。

♥靈活付款，熟客優先

很多人都將地段列為買房的重要考量因素之一。毗鄰文化國小，周邊生活機能和交通設施都極為完善，目前每坪開價30萬至34萬之間，若與附近同類型建案每坪成交價約25萬至30萬相比，價格帶落在中間，CP值算是蠻高的。

訴求對象為首購族與換屋族群，如果想要購買，一般要先準備3成自備款。如以2年工期為例，訂簽金約佔總價款的10%，工程款約20%，其餘7成就是銀行貸款。假設消費者有其他的理財需求，也可以為其量身調整，靈活付款。

目前已有元大及合作金庫可提供貸款方案，有意購屋者可洽詢現場銷售人員。對於任教於文化國小的教職員，也祭出優惠方案，所以趕緊加入天臻的FB粉絲團，隨時掌握即時活動訊息！

向來在保固和售後服務方面都做的很到位，所以才能吸引客戶重覆購買，把買房當成是一門投資生意。具體來說，針對容易引起漏水疑慮的設施，提供5年防水保固，優於政府所規定的3年期限，其餘設備均按照國家標準規範進行。

交屋後，也不用擔心找不到建商來處理後續維修的工作。只要連絡創緯建設的客服（03）4942213，屆時就會有專人來家中協助處理，讓住戶迅速恢復正常生活。

♥擴大接觸面，多重好禮拿不完

加強在傳統媒體（例如報紙、戶外廣告看板、店頭POP、區域派報等）與新媒體平台的露出頻率（例如房地王、591等），希望能擴大接觸面，吸引更多消費者的目光。

▲透過平面報紙、房屋網、臉書粉絲專頁與戶外看板，擴大與消費者接觸面。

有人情味的鄰里氣氛，可以拉進彼此間的距離。為此，特別發起一項暖心回饋社區活動：即日起只要憑身分證前往接待會館打卡，就可免費獲得一份生活食光（about life）檸檬雞翅+咖啡餐飲優惠券。

▲即日起凡家住天臻附近的居民憑身分證至接待會館打卡，即可獲贈一份生活食光（about life）餐飲優惠券，享受悠閒愜意的午後時光。

還有更勁爆的優惠消息，凡在民國109年3月底前於當日成功簽訂者，可再獲贈1台瑞典進口的伊萊克斯除菌空氣清淨機，也可折抵現金。如果想進一步了解購屋方案，建議可以諮詢現場銷售人員。接待中心的營運時間為週一至週日，上午10點至下午7點。

♥在地人激推，超強食賞玩誌

民族路和文化街聚集了許多的商家，尤其是便利超商、手搖飲店、烘焙坊、蛋糕咖啡店特別的多，還有許多美式速食店可供選擇，連鎖餐飲店密集度高，堪稱平鎮之最。

▲咖啡蛋糕店及速食店櫛比鱗次，為當地居民的生活添加幸福指數。

桃園市因埤塘特別的多，才讓境內所產的鵝肉遠近馳名！在天臻附近，除了有傳統小吃外，還有幾家頗具知名的鵝肉店，每到吃飯時間，總可見到店外排著長長的人龍，口碑爆棚！

無論是身處於文化商圈或是民族商圈，總能感受到一股年輕的氣息。因此賞完屋，千萬不要立即回家，不妨鑽入附近的巷弄探奇一番，說不定可以發現隱藏版的美食佳餚！

▲下班後懶得煮飯，步行幾分鐘就有許多中式餐館，不論是客家小吃、台式魯肉飯或是當地特色鵝肉飯，應有盡有，滿足不同市民的味蕾。

桃園平鎮區創緯建設【天臻】

諮詢專線：09868-51888 轉 35262

營運時間：週一至週日，上午10點至晚間7點

接待會館：桃園市平鎮區民族路二段215號

交通資訊：國道1號、國道3號、66快速道路