桃園平鎮新案 創緯建設【天臻】地段學區雙冠王 創緯建設聚焦高CP值輕豪宅

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By Jane

如果你正在存錢準備要買創緯建設的房子,那麼就要注意他們最近在桃園市平鎮區所推出的預售屋「天臻」;如果你還在為小孩要就讀哪個學校煩惱不已,那更要留意創緯建設在明星學區文化國小旁所推出的好宅「天臻」。

號稱雙冠王,它的優勢在於地段佳且學區好,毗鄰文化公園及文化國小,屬於雙併純住宅社區,每戶均配置歐式精品廚具設備,並裝設具有防疫功能的英國STUDOR系統,可維護住戶居家健康,主推45坪,大3房,每戶開價1,350萬至1,550萬,每坪約在30萬至34萬之間,開賣期間也提供靈活付款專案,讓消費者能夠輕鬆成家。

創緯建設於桃園市平鎮區文化國小旁,推出預售屋雙併純住宅大樓,規劃地上14層,地下2層,均值45坪,大3房,擁有近公園及明星學區雙冠王優勢,配備歐式精品廚具以及英國STUDOR防疫系統,讓住戶在新冠肺炎(武漢肺炎)肆虐下,還能在家輕鬆烹煮,安全渡過嚴峻的疫情考驗,每戶開價1,350萬至1,550萬,每坪約30萬至34萬。

銷售業起家,一條龍經營注入創新DNA

建設公司前身就是以銷售業起家,因此非常熟悉市場客戶對品質的種種要求,直到30年前正式投入建築行列,便順勢將優質住宅及高CP值作為訴求的目標。

▲採用一條龍經營方式。


公司成立至今已超過30年,為達成終極目標,從土地開發、市場調查、產品定位、營建施工、房屋銷售、付款交屋到售後服務,都採取一條龍的經營方式,足跡遍及整個大桃園。

▲推案都特別挑選聯外交通便利的區段,坐擁地利之便。

3分鐘直上國道1號,聯外交通便捷

開車上國道1號,車程僅需約3分鐘,南來北往,暢通無阻;約7分鐘上66快速道路並可銜接國道3號,西可達新屋,東可抵大溪及新北市等區。

此外,還可透過大眾運輸系統迅速抵達目的地,例如僅需約8分鐘車程,即可在A21環北站搭乘機捷前往桃園國際機場(A12/A13站),約15分鐘可抵達高鐵青埔站。總之,無論是出國旅行或是公務洽公,都能在20分鐘內完成,大幅縮短交通時間,提高工作效率。

▲位置暨生活機能示意圖(資料來源:創緯建設)。


據了解,大中壢生活圈有兩所知名的明星小學,一所是內壢的元生國小,另一所即是平鎮區的文化國小。通常若是畢業於文化國小,大多會選擇就讀私立復旦中學,它也是一所明星學校,然後再唸武陵高中,這所高中幾乎是通往台清交成政等國立大學的跳板,這也是很多家長挑選學區的考量因素之一。 

▲坐擁明星學區,是一條通往頂尖學府的捷徑。

生活機能成熟,消費與休閒兼備

鄰近文化國小與復旦中學,無論是送小孩上學,到商圈採買日常用品,到醫療院所就診,或是到公園散散步,距離都在500公尺以內,開車僅需約3分鐘,騎Youbike約6至10分鐘。此外,文化街上有許多立案的補教機構,可提供學生課後輔導,讓家長無後顧之憂。

▲周邊生活機能完善並可迅速抵達各大連鎖超市、傳統市場、安親班甚至是醫院。

 

在基地的附近,即將有一座大型的文化公園,包含多功能活動中心、兩個大型的公園以及停車場,預計今(2020)年6月動工,年底完工,屆時將可提供居民一個兼具綠意盎然、活力健康的休閒場所。

▲周邊有許多的社區公園,滿足不同年齡層市民的休閒需求。

一般來說,公園旁的房子增值性比較高,使得人們在買房時就特別會留意與公園為鄰的建案。但近年來,這類建案已有僧多粥少的現象,尤其像緊鄰文化公園及文化國小的素地,已所剩無幾。據說,天臻大概就是最後一塊大型素地蓋成住宅大樓的建案,未來的增值性,不言而喻。

內斂亦富質感,打造安全舒適的服務體驗

為了讓消費者能夠享受完善且健康的居住環境,創緯建設特別重金禮聘知名建築師聶玉璞為此案操刀設計。整體而言,建築特色為現代簡潔、低調奢華風格,基座正面採用天然石材,呈現沈穩內斂的氣韻,輔以立面丁掛磚,並搭配小口磚、抿石子及鐵件,創造富立體視覺的框架式建築外觀。

基礎工法做的好不好,攸關一棟建築物的安全。採用筏式基礎讓地基更為穩固,同時還能增加承載率,以維護建築物安全;在鋼筯綁紮及耐震級數方面,均遵照國家標準施作。

玄關採用鑄鋁鋼木門,中間層為甲種防火材質,採用一體成型雙玄關門框,不易撬開,不易變形,維護居家安全;搭配WAFERLOCK三合一電子鎖,具有卡片、鑰匙及密碼等三種開門方式,即使突然遇到電池沒電,還可從外部使用9V方型電池,暫時供電開門。

▲採用低幅射高透光氣密鋁窗,營造節能環保與靜謐舒適環境,鋪設頂級抗菌防黴木質地板,襯托時尚溫馨氛圍,裝置英國STUDOR排水通氣防疫系統降低病毒垂直感染機會(圖片來源:創緯建設)。

生活中,有些聲音會讓人忍無可忍!有鑑於此,特別採用高級氣密鋁門窗,製造過程嚴謹,內外雙層為高厚度的強化玻璃,可有效阻絕雨水及外界噪音。

在室內地板方面,為了防止地板因熱脹冷縮而發生膨開的情形,特別採用美喆高密度木塑地板,它具有抵抗200 公斤的拉力,還擁有耐磨、防水、抗菌、抗靜電及降低噪音等優點。

聰明佈線,防水防疫同步運行

不論是2003年的SARS或是2019年12月所爆發的新冠肺炎(俗稱武漢肺炎),許多公衛專家紛紛推斷,病毒可透過大樓的排污管線進行傳播,讓整個社區的住戶都有可能被感染。

為了阻絕有毒病媒透過公共管線進行傳播,除了設置當層排氣,讓污濁穢氣不再藉由公共管線循環感染外,還特別裝置英國STUDOR排水通氣防疫系統,讓各層擁有獨立的排污管線,之後再匯聚到公共管道間,避免病毒(如SARS、武漢肺炎、禽流感等)透過公共管線對整棟建築進行垂直感染,還可預防浴廁產生臭味,阻絕蟑螂、蚊蟲入侵家中主要管道。

鄰里之間若能守望相助,才能防範宵小,維護個人生命與財產安全。設有24小時警衛服務,每戶也裝設彩色螢幕Hometek保全系統,可連到一樓警衛室。

為了因應智慧化居家生活趨勢,舉凡可控制電燈、空調甚至窗簾開關等e-home裝置,均可配合住戶需求,提供客變服務。採用台灣三菱10人份快速電梯,內部設有緊急LED面板,2戶共用一部電梯,避免因擁擠而造成感染事件。

打造友善空間,人與環境間的平衡

通常,建商在精華地帶推案,總是蓋好蓋滿,充分利用坪效以創造最高收益。但,也有少數建商並不這麼認為!以創緯建設為例,所在的位置,可說是文化商圈僅存的一塊素地,在586坪的基地上,建蔽率只有29%,保留了大部分的空間做為綠地和花園,讓住戶擁有視野無遮蔽的寬闊感。

▲多功能活動中心及咖啡Shop示意圖(圖片來源:創緯建設)。

目前規劃地上14層,地下2層,每層2戶,總共有54戶,雙併純住宅社區,讓住戶即使身處熱鬧商圈,仍可保有靜謐優質的居住環境。地下2層設有61個平面車位,包括2個身心障礙的車位,每個車位170萬元起。

由於地下室屬於較為密閉式的空間,所以每層天花板均裝設自動偵測廢氣及排氣系統,避免有毒氣體影響住戶的身體健康。此外,在停車場的出口處均設有截水溝及擋水板,避免因大暴雨而水淹停車場,讓住戶的愛車慘遭波及。

精緻雋永,開創生活美學新境界

迎賓大廳挑高4米2,展現磅礡大氣的深邃氛圍,社區內的公共設施是另一大亮點,包括多功能活動中心、咖啡Shop、健身房等,公設比為32%,每戶每月的管理費以每坪70元計算。

▲健身房示意圖(資料來源:創緯建設)。

室內樓高3米2,不僅可以使光線更加明亮通透,還能藉由簡潔流暢的線條,讓人們不會感覺到像侷促在一個陰暗的角落!
▲開放式的客餐廳布局,可為家人創造暖度居家生活(資料來源:創緯建設)。

客廳擁有大面落地窗和大尺度的陽台,從窗戶望去,周邊綠意盡入眼簾,若能搭配溫潤樸實的木質地板,再擺入一張四人份的餐桌,一家大小剛好可以在這種愉悅的氣氛中,好好的品嚐美食佳餚。

在經典的韓劇或美劇中,經常可以發現主角在廚房裡忙著準備菜餚的情境。其實,大多數觀眾的視線並不是在那幾盤看似美味可口的菜餚,反而是驚嘆:廚房也太美了吧!

如今「廚房要美美的」再也不會遙不可及,只要你敢作夢,勇敢去追尋,絕對可以美夢成真!

廚房設備具有強烈的異國風味,但也兼具中式烹調的優點。首先,收納櫃體是選用義大利STOSA廚房品牌,五金配件則是德國GRASS進口材質,兩者兼具高雅與實用特性;採用義大利PLADOS的水槽,並搭配抽拉式單孔水龍頭以防止水花噴濺;採用韓國LG人造石流理檯面,具有耐磨耐刮抗腐蝕的特性。

▲採用歐系廚房系統凸顯精緻時尚品味,搭配日系林內三機(雙口爐、倒T式抽油煙機、烘碗機)提升烹煮效率,讓美味料理輕鬆上桌(圖片來源:創緯建設)。  

所謂「工欲善其事,必先利其器」,為了讓住戶大展廚藝,特別配置林內三機,包括雙口瓦斯爐、倒T式抽油煙機及烘碗機,讓住戶從備料、烹煮到善後工作,均能井然有序、有條不紊,充分發揮節能及清潔乾燥的功用。

▲大3房皆為大面寬,格局方正寬敞,採光通風良好,若再擺入優質家具,更能展現主人獨特品味(資料來源:創緯建設)。

誰說住大樓一定要忍受沒有窗戶、沒有陽光的日子?3個房間都擁有大面寬,光線格外明亮,空氣也非常流通,加上配置密封度絕佳的SHOWA氣密窗,讓人即使身處在繁華的街道上,還能保有寧靜舒適的居住品質。

很多人都有出國旅行的經驗,尤其是當享受到渡假飯店的奢華衛浴設備時,都會覺得不虛此行!

如今,不用出國也能在家享受愉悅的洗浴氛圍,因為主臥衛浴即採用TOTO四件式設備,包括浴缸、免治馬桶、花灑及淋浴柱,洗臉的面盆則是檯面式,其他像是壁鏡、水龍頭等設備也均為進口五金,整體而言,CP值都非常高!

全浴室施作防水材料,地板再鋪設防滑地磚,壁面則鋪設30cm×60cm石英磚,確保從地板到牆壁不會出現空隙,讓污水有滲漏的機會。除了在公共管道間採用英國STUDOR排水通氣防疫系統外,每一層都設有當層排氣系統,阻絕有毒物質透過公用的排氣系統進行傳播。此外,浴室也裝置了台達電四合一暖風機,讓浴室全日乾爽舒適。
 

▲採用乾溼分離TOTO衛浴設備,主臥浴室則為四件式套件,並配備台達電四合一暖風機,讓住戶可以盡情享受愉悅舒爽的洗浴之樂。

靈活付款,熟客優先

很多人都將地段列為買房的重要考量因素之一。毗鄰文化國小,周邊生活機能和交通設施都極為完善,目前每坪開價30萬至34萬之間,若與附近同類型建案每坪成交價約25萬至30萬相比,價格帶落在中間,CP值算是蠻高的。

訴求對象為首購族與換屋族群,如果想要購買,一般要先準備3成自備款。如以2年工期為例,訂簽金約佔總價款的10%,工程款約20%,其餘7成就是銀行貸款。假設消費者有其他的理財需求,也可以為其量身調整,靈活付款。

目前已有元大及合作金庫可提供貸款方案,有意購屋者可洽詢現場銷售人員。對於任教於文化國小的教職員,也祭出優惠方案,所以趕緊加入天臻的FB粉絲團,隨時掌握即時活動訊息!

向來在保固和售後服務方面都做的很到位,所以才能吸引客戶重覆購買,把買房當成是一門投資生意。具體來說,針對容易引起漏水疑慮的設施,提供5年防水保固,優於政府所規定的3年期限,其餘設備均按照國家標準規範進行。

交屋後,也不用擔心找不到建商來處理後續維修的工作。只要連絡創緯建設的客服(03)4942213,屆時就會有專人來家中協助處理,讓住戶迅速恢復正常生活。

 

擴大接觸面,多重好禮拿不完

加強在傳統媒體(例如報紙、戶外廣告看板、店頭POP、區域派報等)與新媒體平台的露出頻率(例如房地王、591等),希望能擴大接觸面,吸引更多消費者的目光。

▲透過平面報紙、房屋網、臉書粉絲專頁與戶外看板,擴大與消費者接觸面。

有人情味的鄰里氣氛,可以拉進彼此間的距離。為此,特別發起一項暖心回饋社區活動:即日起只要憑身分證前往接待會館打卡,就可免費獲得一份生活食光(about life)檸檬雞翅+咖啡餐飲優惠券。

▲即日起凡家住天臻附近的居民憑身分證至接待會館打卡,即可獲贈一份生活食光(about life)餐飲優惠券,享受悠閒愜意的午後時光。

還有更勁爆的優惠消息,凡在民國109年3月底前於當日成功簽訂者,可再獲贈1台瑞典進口的伊萊克斯除菌空氣清淨機,也可折抵現金。如果想進一步了解購屋方案,建議可以諮詢現場銷售人員。接待中心的營運時間為週一至週日,上午10點至下午7點。

在地人激推,超強食賞玩誌

民族路和文化街聚集了許多的商家,尤其是便利超商、手搖飲店、烘焙坊、蛋糕咖啡店特別的多,還有許多美式速食店可供選擇,連鎖餐飲店密集度高,堪稱平鎮之最。

▲咖啡蛋糕店及速食店櫛比鱗次,為當地居民的生活添加幸福指數。

桃園市因埤塘特別的多,才讓境內所產的鵝肉遠近馳名!在天臻附近,除了有傳統小吃外,還有幾家頗具知名的鵝肉店,每到吃飯時間,總可見到店外排著長長的人龍,口碑爆棚!

無論是身處於文化商圈或是民族商圈,總能感受到一股年輕的氣息。因此賞完屋,千萬不要立即回家,不妨鑽入附近的巷弄探奇一番,說不定可以發現隱藏版的美食佳餚!

▲下班後懶得煮飯,步行幾分鐘就有許多中式餐館,不論是客家小吃、台式魯肉飯或是當地特色鵝肉飯,應有盡有,滿足不同市民的味蕾。





桃園平鎮區創緯建設天臻

諮詢專線:09868-51888 轉 35262

營運時間:週一至週日,上午10點至晚間7點

接待會館:桃園市平鎮區民族路二段215號

交通資訊:國道1號、國道3號、66快速道路

 

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