房仲：買山坡地住宅 選擇好建商

更新日期:2008/09/15 16:05 辛樂克颱風帶來的強風豪雨，使得不少山坡地周邊都出現土石流，不過，由於山坡地住宅價格往往比平地低，因此有不少民眾仍然對山坡地住宅有特殊偏好。房仲業者建議，如果民眾想購買山坡地住宅，最好先問問周邊的住戶，同時選擇好的建商和十年以上的舊社區，比較保險，因為通常能夠撐過的時間越長，表示在施工和安全上就越值得放心。（陳鳳如報導） 房仲業者指出，在選購山坡地住宅時，要特別注意建物周圍上下坡都不能太陡，即使有高大的擋土牆或護坡工程設施，也不代表安全無虞，另外在地質上，基地所在地的地質最好是以岩盤結構較好，此外在地形上，也要注意建物是否位在斷層帶、舊礦坑等等，這些資料都可以在政府公部門的網站中查詢到。住商不動產總經理專案主任徐佳馨說，:「最簡單的方式就是你選擇大概十年以上的舊社區、然後選擇比較好的建商，因為通常這種山坡地的住宅大概能夠撐得時間越長，就表示它在施工和安全上就比較值得放心的部分。」 徐佳馨也提醒，山坡地住宅，除了安全考量之外，也應該將居住環境、社區管理、連外交通和空屋率等四大因素列入考慮，如果是地處偏遠、幅員又很遼闊，就很容易出現管理死角，產生治安問題，要特別注意。