房市／高雄左營土地店面最搶手　外地客戶湧入

更新日期:2008/09/20 11:30 本報訊 今年七月，高雄漢神巨蛋購物廣場開始營業，隨著高雄捷運帶來的消費人潮不斷的湧入，再加上高鐵左營站也座落於此，使得北高雄近兩年的發展快速升溫，這也意味著北高雄的生活機能已完整成熟，生活圈將不再侷限於人口較密集的南高雄了。 不過，北高雄的房地產卻似乎還停留在過去的時光當中，房價地價仍然處於低檔階段，東森房屋左營大中加盟店何忠義店東觀察到，「高雄被看好的重點就在於地價便宜，再加上捷運站口的效應，使得周邊的商圈成形，商機吸引著建商前來購地，打算興建為飯店或大賣場。」 何忠義解釋，北高雄的住宅目前呈現出量多的局面，民眾購屋選擇性多，房價極具競爭力，反倒是商用不動產，目前最熱門的就是店面與土地，建商早已結合外資進行搶地，因為未來的投資報酬率預估可上看到百分之九，獲利相當可觀，也難怪即使是被當地人認為總價高得嚇人的店面，也有北部投資客搶著卡位！ 目前捷運站口附近的店面物件價格不斷看漲，甚至出現屋主惜售的現象，尤其以R12後驛站至R14巨蛋站為最，至於R15生態園區站周邊地段與環境也已邁入成熟階段，目前以住宅產品為主力，孟子路周邊已有北部客開始探聽行情，預料行情還有可能向上攀升。 東森房屋認為，由北高雄如此的發展來看，未來房地產後續增值力道強勁，打算在北高雄購置不動產的民眾不妨趁房價低檔時切入，不過房市如何變化，都還有賴政府完整的配套措施，才能讓房地產穩定而永續的成長。