張金鶚指房價會再跌 低點還要1、2年宜以租代買

【 2009/01/12　財經中心／綜合報導 】 房市一路下修，民眾擔心到底何時才會落底，日前才表示北部房價還要下修2成的政大教授張金鶚，再擴大下修幅度，預估北部房價跌幅，可能要擴大到3成8才是合理進場時機，今年要購屋的民眾不妨以租代買，出手可能要等到明年了。 大馬路上，建案推案到處看得到，房價上揚到去年5月反轉下修，下半年又遇上不景氣效應加劇，若想買房，專家說再等一等，因為房價還會再跌。張金鶚表示，跌2成7到3成8。 北部最高跌幅近4成，至於南部，因為原本就沒什麼漲，所以降價空間有限，但這麼等，到底何時才是進場的好時機？張金鶚指出，「還不到低點，至少還要1、2年，建議以租為買。」 如果真的想買房，另一位房市專家田大權則提供小撇步，他表示，「先找銀行談貸款，以貸多少為底來議價。」只不過低迷景氣打亂房市，專家認為，現在房價是亂中之亂，但趁農曆年理性看房、多選擇，或許也能從亂中撿便宜。 （新聞來源：東森新聞許晶晶、徐文彥）