便捷高雄新市鎮 增值未來看得見

便捷 高雄新市鎮 增值未來看得見 南台灣第一大城高雄的都市計畫已有百年，涵蓋範圍遼闊，大面積的公園綠地串聯全區的交通設施完備，加上高雄捷運開通，促成了大高雄區北中南三區的產、經、生活全面整合，高雄的百年都市計畫，正式進入曙光新紀元。未來更有輕軌捷運串聯七所大學城，形成人才培育中心。 以大型房地產社區來看，近高捷R22站 的高雄新市鎮開發區是最有潛力的區域。高雄新市鎮位於大高雄區北部，在都市發展計畫中，為科技產業重點發展區域，預計將有八所大學設立於北高雄，彼此間以 輕軌連結；再往北是高雄科學園區，就是鴻海集團董事長郭台銘允諾加碼投資高雄之處；除了捷運與輕軌，左營高鐵站、中山高、省道台一線亦鄰近此處，南北銜接 了南科高雄園區、岡山本洲工業區暨環保科技園區、永安工業區等高科技產業重鎮。龐大的高科技從業人員，等同支撐了此處的房市需求市場。 參考台北的例子，調查發現自台北捷運通車以來，沿線房地產成長值約在40﹪到100﹪， 漲幅驚人。以此案例反觀高雄新市鎮開發區，除便捷的交通設施之外，還鄰近百頃都會公園綠地，以及低密度的開發規劃，提升在地的住屋品質，找回人與自然和諧共生的契機，讓新市鎮衍然成為高含氧的綠色住宅示範特區。 其中藍、綠帶系統交互串聯整個開放空間，居住條件優異，加上高 雄地方法院和高雄地檢署同時進駐，警力巡邏提升此區居住安全性，都是額外加分的房市利多。初步估計自去年中至今，此處住宅與商業區房價平均已增值15﹪，再再讓高雄新市鎮更添投資潛力。