菁英會館套房 學生喜歡

【聯合報╱記者謝梅芬╱高雄報導】 根據教育部統計每年約有60萬名大專院校學生有租屋需求，逾半數學生須就近在校外租房子住，由於巿場熱絡，「菁英會館」推出的學生雅房，還有代租售服務，頗受學生喜歡，投資報酬率也高。 汎泰建設公司總經理鄭紹忠認為，投資學生租屋市場應要考慮到「三好一公道條件」。鄭紹忠說，三好一公道是指「地段好、環境好、設備好、租金公道」，包租公婆在購屋時，應優先考量學生需求。 「地段好」，投資標的最好在學校附近，騎機車5到10分鐘內可達。 「環境好」指周邊生活機能須完整，有便利商店、乾洗店、小吃店等等，讓學生課後之餘，能享受便利的生活。 「設備好」，房子內部最好提供基本的家具，如床、衣櫃和書桌等。 房東最好提供冷氣、熱水器、電磁爐、衣櫃、冰箱等基本家具。 「租金公道」，由於大學商圈周邊，自然競爭多，汎泰建設推出的「菁英會館」屬五星級飯店式管理的時尚套房，租金將更具有競爭力。 學生套房的投報率表現一向都不錯，鄭紹忠建議，想要投資套房，首先必須掌握學生外宿率，依此評估住宿需求；並不是靠近大學就有租屋需求，像公立大學往往宿舍較多，租房子學生較少，私立大學周邊通常會有較多租屋需求，所以外宿率高的私立大學學區，將是投資人重要考量。 鄭紹忠說，菁英會館目前在中南部已推出22期，共完工4000餘戶，且都滿租。 【2009-06-27/聯合報】 全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 菁英會館雅房 學生喜歡http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=188415#ixzz2VnAyeNxR Power By udn.com