危老都更

台灣在 2026 年大繼承時代 下的不動產法律、稅務與資產管理趨勢。內容深度剖析 《土地法》第 34 條之 1 的多數決條款，探討共有產權如何透過分割訴訟或優先購買權進行解套，並比較了 房地合一稅 與舊制稅法的節稅差異。

高房價與人口老化促使房市由市場交易轉向家族世襲，導致繼承與贈與案件數屢創新高，並延伸出遺產分割協議、房地合一稅負重擔及孤獨死等社會課題。

「老宅延壽計畫」，該計畫預計於 2026 年 5 月開放申請，並投入 50 億元預算協助屋齡超過 30 年的住宅進行整修。

危老條例」即將於2027年屆期，內政部正研擬修法推出「危老2.0」草案的相關動向。

受新青安貸款帶動，公股銀行 在2025年房貸餘額呈現逆勢成長，但面對2026年景氣不確定性與法規限制，銀行策略多轉向風險控管與穩健經營。

本集介紹了台北市政府推動的「老屋新用計畫」與「老房子文化運動」，旨在透過整建維護而非拆除重建，達成都市再生與歷史保存。

「老宅延壽補助專案」，旨在透過修繕延長屋齡 30 年以上老舊住宅的使用年限，並提升居住安全。專案預計於三年內投入 50 億元預算，針對 4 至 6 樓公寓及 6 樓以下透天提供資助，其中公寓公共空間最高可獲得 960 萬元補助。

本次活動由中華民國都更危老重建協會理事長楊謙柔親自率隊參與。楊理事長在致詞時表示，建築不只是形式與技術，更是一種對生活方式、城市秩序與公共價值的深層思考。

政府編列 50 億元預算補助屋齡 30 年以上的老屋進行結構補強、外牆修繕及無障礙設施改良，旨在提升高齡社會的居住安全。

永和首案已完工，目前雙北共核定15案。內政部亦修正危老條例，納入老宅延壽、增加稅賦優惠並刪除施行期限，透過公私協力強化居住安全與土地效能。