速達南科地利之便 總安州南重劃區

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[房地王特別報導]


南科落腳台南善化,帶旺府城房市,不只善化房價水漲船高,鄰近的新市同樣漲幅驚人,台南市區甚至出現破5字頭的成交價。安南區也因地利之便受惠,若將安南區分成前段、中段、與後段三區,前段最知名的是九份子重劃區,而安南區中段有知名的商60副都心,同時還有「州南重劃區」與「總安重劃區」為房市熱銷區段,目前州南重劃區近蓋滿,總安重劃區成為銷售主力,對角為鄰的兩區共組嶄新生活圈。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▲房地王專業高空環景拍攝-可左右移動 點此放大觀看



「總安州南重劃區」在價格上比九份子、商60等重劃區更為親民,甚至有台南市目前罕見的低基期房價。在交通上擁有北安路與台江大道的便利交通,開車至北外環快速道路只需六到七分鐘,至北區好市多需十多分鐘,而前往南科園區也只需二十分鐘,具備了通勤南科的地理條件與低總價的優勢。「總安州南重劃區」內的建築以透天別墅為主,五年內的新屋南科族群為購屋者的比例相當高。

新社區經過整體規劃後興建的區域街廓能有效避開外部車流,讓居民能安心散步,就算推著嬰兒車也不用趕,下班吃完晚飯的時間常可以看到住戶出門愜意散步運動。孩子就學也不用爸媽擔心,學區有安順國小與安順國中,安順國小還有附設幼兒園,能讓孩子就近從幼兒期唸到國中。


生活機能上附近有熱鬧的安順商圈,商家林立購物方便,傳統廟宇附近有不少在地小吃,怡安路上的綜合蔬果市場更是便宜採買的好去處,東西五花八門應有盡有。假日就近去史博館商圈遊玩也很方便,有大片綠地可以讓孩子跑跳放電。


醫療上有安南醫院,若需要住院開刀等緊急醫療服務,就近就有安南醫院的醫療資源。安南醫院的醫療服務品質不錯,也不像市區的成大、奇美醫院常因為人多需要久候。除了通勤至南科上班,「總安州南重劃區」周邊還有總頭寮工業區、中崙工業區、和順工業區與新吉工業區,在地工作機會也很多,生活機能也逐漸發展成形。在地除了透天建案,近來也出現了大樓型建案,同樣的房型地坪,價格硬是比市心便宜許多。


安南區移入人口不斷增加,目前已成為台南第二大的行政區。當北外環道建設完成,「總安州南重劃區」到南科的便捷交通會再進一步帶動在地發展,趁著房價還在親民的低基期,建議有居住剛需的民眾可以前往走逛賞屋,了解一下此新興城區的居住環境。

 

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