別再忍了！1428萬換4房雙車位別墅過好年，台中高鐵特區最後3席！

By Jane

▲領航台中高鐵特區Ｄ-ONE 第一大天地商圈頡懋建設【里仁富居】1428萬起，預約大肚和美大橋增值，卡位資產騰飛起跑線。（圖片／房地王）

你是否受夠了回家還要找車位？或是全家擠在20多坪大樓，總覺得空間在將就生活？別再忍了！頡懋建設微距台中高鐵特區，為你準備了更好的選擇—【里仁富居】。

現在就能以大樓預算1428萬起，提升到MIT品質的4房雙車位別墅。緊臨 D-ONE 第一大天地商圈與大肚和美大橋利多，出門就是追分國小與萬里長城步道，機能與增值兼得。最後倒數 3 席，過年前就該給家人 54 坪闊綽格局，指名卡位增值首選，這才是真正一次到位的質感生活！

高鐵D-ONE核心，卡位增值首站

在台中高鐵特區的增值光環下，位於大肚與烏日交界的「營埔里」，正以一種優雅且動靜皆宜的姿態，重新定義現代人的居住格局。這不僅是【里仁富居】的定錨點，更是一場關於生活品質的溫柔覺醒。

提到頡懋建設，就不能不提到關係企業捷翔水電，因為它足以讓當地深諳建築的內行人多一份信任，而這份信任源自創辦人的水電職人精神。從早期承攬中部知名建商案場的水電起家，到後來成立鎧裕營造，頡懋營建機構創辦人比誰都清楚「房子的骨幹與經絡」該如何打造。

2013年轉型建築開發後，他始終抱持一個純粹的初衷：「要給努力打拼的上班族，一個通勤方便、機能完善，且真正負擔得起的家。」正因如此，【里仁富居】誕生了。它讓你能以大樓預算，提升到有天有地、雙車位的四層透天別墅，實現一次到位的居住願望。

▲頡懋營建機構歷年建案業績圖。（圖片／房地王）

從這裡出發，你會感受到一種與城市脈動同步的律動感。擁有得天獨厚的交通輻射力，透過沙田路可快速銜接國道１號與３號，短短十餘分鐘車程，即達全台交通樞紐—高鐵台中站。若想來場輕旅行，近在咫尺的 YouBike 站與 2026 年下半年即將通車的「大肚和美大橋」，更為地段價值插上翅膀。

最難得的是，鄰近 2026 年底即將完工的台中 D-ONE 第一大天地開發藍圖，讓具備了「入則寧靜，出則繁華」的【里仁富居】更顯稀有價值。在享受跨區通勤的高效率之餘，轉個彎回到家，依然能保有那份最純粹的安寧。

▲頡懋建設【里仁富居】交通與生活機能示意圖。（圖片／房地王）

鄰追分學區，沙田路晨光中品味生活

晨間的生活節奏，總是從追分國小的孩童笑聲，與沙田路沿線早市的鬧聲招呼中輕盈拉開序幕。

對於擁有孩子的家庭來說，追分國小不僅是近在咫尺的教育基石，更是親子散步，共享晨光的延伸空間。而在採買機能上，這裡有一種層次分明的體貼：清晨你可以漫步至營埔一街與沙田路交叉口的早市，挑選最鮮綠的產地時蔬；下班歸途，則有全日發黃昏市場或全聯福利中心等候著忙碌的你。

▲追分國小附幼是近在咫尺的教育基石，可高效接送，輕鬆完成日常托育。（圖片／房地王）

▲在營埔一街與沙田路交叉口有熱鬧的早市，在此可挑選產地新鮮時蔬。（圖片／房地王）

從傳統市場的人情溫度，到現代賣場的俐落便利，【里仁富居】的生活圈既保留了土地的親切感，也完美對接了現代人的效率需求。住在這裡採買不再是負擔，而是一場全家人都能參與的生活儀式。

海線瑰寶追分車站，承載百年日式美學

在山海交會處，有一座被時光溫柔留下的幸福小站-追分車站。

▲步入百年檜木芬芳，追分車站以市定古蹟之姿，將每一份『追分成功』的期許，鐫刻成旅途中最深刻的印記。（圖片／房地王）

這座屹立百年的檜木建築，一邊指引著通往彰化，一邊經由成追線連結成功站。老站體的木造肌理，訴說著時光荏苒的人文底蘊。然而，這座老車站並不孤獨，它在新時代裡換上了最「潮」的姿態：每張22元的「追分—成功」的硬卡車票，從「金榜題名」到「追分成功」，將古樸的木造空間與現代人的心願完美交織。　

住在【里仁富居】，這份日式的浪漫美學就是你的日常背景。這座車站不只是交通節點，更是生活中隨手可得的文化風景，讓居住的價值在經典與流行之間，歷久彌新。

磺溪書院紅磚藝境，鑲嵌日常書卷芬芳

若論及大肚的人文厚度，絕不能錯過那座由紅磚藝術堆砌而成的磺溪書院。

▲大肚文化地標「磺溪書院」紅磚雕琢出百載文采，屋脊上的剪黏神像栩栩如生，在細節間盡顯建築趣味。（圖片／房地王）

這座市定古蹟以華麗的磚雕藝術，訴說著百年前的文采風流。它不僅是學子們祈求金榜題名的信仰聖地，更是【里仁富居】住戶散步、感受文化薰陶的靜謐後花園。最迷人之處，在於這份深厚的人文氣息並未與世隔絕，而是優雅地延伸到了在地的飲食日常，讓每一步行走，每一口滋味，都帶著歲月沈澱後的優雅。

王田鵝肉鮮甜入心，舌尖上的大肚溫暖人情

在追分車站斜對面的沙田路上，空氣中總飄散著一股鮮甜香氣，那便是聲名遠播的「王田鵝肉」。在那瑩潤剔透的切盤中，豐潤肉汁緊鎖於每一寸細緻，將鮮腴精華凝練成舌尖上的悸動，搭配充滿古早味、口感軟Ｑ透心的鵝米血，成為當地人家桌上最平凡卻也最奢侈的幸福。

這不只是「王田鵝肉」的滋味，更是住在【里仁富居】信手拈來的日常佳餚。這份無可取代的平價珍饈，讓居住的幸福感，在每一口鮮甜中得到了最實質的慰藉。

▲只有在地人才知道的鮮甜！「王田鵝肉」以超大份量的人情味，成為大肚街頭最無可取代的超人氣風景。（圖片／房地王）

藍色公路星光璀璨，萬里長城步道自然巡禮

當換上了球鞋，生活的主軸便轉向了大自然的寬闊懷抱。從華南路緩緩駛入，這條被譽為「大肚藍色公路」的絕美山徑，蜿蜒如海浪起伏；每當傍晚燈火亮起，整條路宛如綴滿藍色寶石的項鍊，在夜空下璀璨奪目。

▲華南路燈火亮起，如一串鑲嵌在夜色裡的藍寶石項鍊，閃耀大肚之巔。（圖片／房地王）

深受登山客喜愛的「萬里長城健康步道」，無論是從沙田路二段拾級而上，或由旗開得勝步道登山口切入，都能讓你在滿山翠綠中，洗滌城市的喧囂與疲憊。這裡的生活，是一首由便捷交通、濃厚人文與自然地景共同譜寫的詩歌。

▲循著蜿蜒稜線，將大肚風光盡收眼底，這是一場與大自然對話的森呼吸。（圖片／房地王）

在 1428 萬起的預算下，你買到的不僅僅是頡懋建設所悉心打造的四層別墅，更是一份在繁華與慢活之間，完美取捨的優雅權利。它讓未來的每一天，都能在台中高鐵特區的增值潛力與大肚山的美景交織中，過得更有尊嚴且富有溫度。

MIT職人堅持，打造耐震防水堡壘

建築的穩固，是生命財產的最後防線。內行人都知道，頡懋建設由水電工程起家，深知「看不見的細節，才是房子的良心」。他們將這份職人精神，深植於【里仁富居】的骨架之中：

•  強靭基礎，耐震層級全面升級：採用筏式基礎穩固地基，承重部位嚴選７分鋼筯，並於90°與135°彎角施作彎鈎箍筯工法，如卡榫般緊密扣合。更選用台泥4000 psi頂級混凝土，將基底鋼筯混凝土高度拉升至150公分（優於業界常規120公分），確保強震來襲時，建築依然穩如泰山。　

▲基底鋼筯混凝土拉升至150公分，確保強震來襲時，建築依然穩如泰山。（圖片／房地王）

▲於90°與135°彎角施作彎鈎箍筯，如卡榫般緊密扣合，確保結構安全。（圖片／房地王）

•    極致隱私，RC 鋼筯水泥隔間：不同於市面常見輕隔間，【里仁富居】室內全面採用 RC 鋼筯水泥隔牆。除了強化結構安全性，具備優異防水效能，更能有效隔絕噪音。在重視隱私的時代，為家人構築一個靜謐且安全的獨立空間。　

•   五層防護，頂樓與外牆的滴水不漏：漏水即漏財。為對抗台灣氣候的熱脹冷縮，頂樓特別施作５層防水塗層。外牆選用低吸水性二丁掛磚，仿石材的深灰與純白色調不僅雋詠美觀，底層更搭配多層次專業防水漆，確保建築歷久彌新。

▲屋頂規劃鋪設五層防水塗層，以對抗台灣熱脹冷縮的氣候特性。（圖片僅供參考）

•   聰明排水，告別陽台淹水噩夢：為了避免因落葉堵塞導致雨水倒灌室內的窘境，2樓以上陽台除配置高腳落水頭，更增設女兒牆溢水孔，提供雙重保障，同時規劃各樓層清污分離獨立管路（洗衣機、廢水、雨水管線分流），從源頭避免管線堵塞。值得一提的是，它的獨立水管並非設於結構柱內，而是施作於擴柱內，使其結構更耐震。　

▲陽台除配置高腳落水頭，更增設女兒牆溢水孔，以防落葉堵塞致雨水倒灌室內。（圖片僅供參考）

▲各層獨立水管設於擴柱內非結構柱內，除了從源頭避免堵塞，也使結構更耐震更安全。（示意圖／房地王）

•   浴室嚴測，1.5%洩水坡度與14天試水：浴室防水層由天花板施作至地板，精準設定 1.5%~2.5% 洩水坡度，確保水流迅速排出不積水。更導入業界少見的7+7共14天長效試水，以最嚴謹的態度，徹底解決滲漏疑慮。

▲浴室由天花板至地板施作防水層，洩水坡度設定在1.5~2.5%，確保不滲漏和積水。（示意圖／房地王）

塵囂遠颺，健康防疫生活大不同

隨著城市發展，噪音與空污成為居住品質的隱憂。頡懋建設透過嚴選建材與領先設計，為【里仁富居】構築一座能呼吸的健康屏障：

•   靜謐美學，元一氣密窗與光影格柵：全案嚴選榮獲台灣精品獎與綠建築標章的「元一氣密窗」。臨路落地窗採用 8mm 強化玻璃，其餘空間配置 5mm 強化玻璃，有效阻絕塵囂，守護室內寧靜。建築外觀搭配木紋不鏽鋼格柵，不僅增添私密感，更讓陽光灑落室內時，織就出光影斑斕的詩意畫面。

▲嚴選榮獲台灣精品獎及綠建築標章的元一氣密窗阻隔塵囂，守護居家寧靜。（圖片／房地王）

•   健康防疫，單層排氣與阻絕傳播：為了維持室內空氣清新，【里仁富居】配置逐層單層排氣系統。各樓層浴廁的濕氣與異味直接從該層排出，避免傳統集合住宅病菌垂直傳播風險，同時大幅提升浴室乾燥度。此設計更能有效防止火災時的「煙囱效應」，從細節處全面守護家人的健康與居住安全。

▲逐層配置單層排氣，避免病菌垂直傳播，同時提升浴室乾燥度，並防止火災時煙囱效應，全面守護家人健康與居住安全。（圖片僅供參考）

坐擁天地，盡享滿院陽光寬闊自在

【里仁富居】規劃地上 4 層，面寬 4.2米。一樓挑高達 3.5 米至 3.8 米，創造出極佳的空間氣度；外觀採深灰與純白基調，勾勒出沈穩洗鍊的現代建築美學：

▲外觀採深灰與純白基調，勾勒出沈穩洗鍊的現代建築美學。（別墅外觀3D模型）

•   前瞻車庫，雙車位與電動車友善規劃：一樓配置雙車位寬敞車庫，並體貼預留電動車專用管線，以超前部署的思維，從容應對未來移動生活的綠能趨勢。

•   會呼吸的空間，讓情感在開闊中加溫：告別大樓侷促的用餐空間，本案標榜超大客餐廳格局（平均12坪以上），寬敞的場域讓家族聚餐不再擁擠，反而使彼此的情感在呼吸吐納間更顯和諧，實現真正有餘裕的別墅生活。

▲一樓配置雙車位寬敞車庫並預留電動車充電管線，超大客餐廳格局，讓愛車不再流浪，家族聚餐不再擁擠，呼吸吐納間更顯和諧。（別墅內部3D模型）

•   低奢品味，白馬晶釉石英磚極致觸感：全室鋪設 60cm x 60cm 白馬晶釉石英磚，仿天然石材紋理營造溫潤低奢氛圍。其材質堅硬耐磨、易於清潔，更具備獨家奈米防滑技術，讓美學與居家安全達到完美平衡。

高感度居家配備，輕鬆切換質感生活

從晨起盥洗到靜謐入眠，【里仁富居】嚴選國內外一線品牌，將繁瑣的家務轉化為舉手投射間的優雅：　

•   高效廚藝，義大利SVAGO與櫻花廚具：規劃一字型高效動線，整合櫻花不鏽鋼水槽、系統櫥櫃與抽油煙機。更引進義大利 SVAGO IH 爐與洗碗機，讓享飪不再汗流浹背，餐後收拾更顯從容，輕鬆贏得全家人的幸福掌聲。

▲一字型高效動線，整合義大利 SVAGO 與櫻花精品廚具，讓烹飪期間和餐後收拾更顯從容。（圖片／房地王）

•   舒緩衛浴，和成與阿拉斯加暖風機：浴室首選和成 HCG 品牌（二、三樓浴室含免治馬桶座），並配置阿拉斯加五合一多功能暖風機，無論冬夏，都能在恆溫舒適的空間中洗滌疲憊，享受清爽不潮濕的沈澱時光。

▲浴室首選 HCG 品牌並配置阿拉斯加五合一暖風機，在恆溫空間中洗滌疲憊，享受清爽不潮濕的沈澱時光。（圖片僅供參考）

•   智慧安防，維夫拉克三合一電子鎖：摒除複雜的操作，嚴選維夫拉克（Waferlock）電子鎖，支援鑰匙、密碼、感應卡三合一解鎖。室內搭配操作簡便的監視防盜系統，以科技為經，智慧為緯，織就最堅實的家庭防護網。

▲嚴選維夫拉克三合一電子鎖及Ｈometek防盜警報系統，建構最堅實的家庭防護網。（圖片／房地王）

•   自主生活，零管理費與便捷清運：在【里仁富居】，你能省下長年的管理費開銷。配合傍晚清運時段，僅需舉手之勞即可維持居家潔淨，讓透天別墅的自主性與便利性完美兼得。

地段決定價值，增值超越期待

掌握中台灣最強經濟紅利。三鐵共構（高鐵、台鐡、捷運）與Ｄ-ONE 第一大天地商圈即將引爆18,000 個就業機會，吸引 750 萬人口紅利，強勁的消費動能已讓區域建案單價直衝 3 字頭。此刻的高鐵特區，已成為中部交通樞紐與商業價值的領頭羊：

•   以大樓價格，入主增值最前線：在大肚預售行情中，【里仁富居】以平均單價僅26~28萬、總價1428萬起的震撼價格，讓你用大樓預算，直接進階四層透天、雙車位別墅。這不只是居住，更是精準的資產配置。

▲根據實價登錄資訊，2025年台中高鐵特區房市趨勢呈現明顯區域差異，大肚生活圈仍屬基期較低區域，後市可期。（製表／房地王）

•   最後 3 席，錯過即刻絕版：自開賣以來引發熱銷，現已進入最後 3 席倒數！優渥的付款條件：25%自備款、75%銀貸。從訂簽10%、隨工程進度支付10%，到交屋尾款5%，輕盈的門檻讓你坐享地段翻倍的紅利。

•   入主賺屋，現在就撥打預約：每賣出一棟，你入主賺錢地段的機會就少一次！如此稀有物件，稍縱即逝。【里仁富居】最後3席，誠摯邀請你親臨鑑賞，把握一生一次的卡位時機！

▲【里仁富居】提供25%自備款，75％銀貸優渥付款條件。（製圖／房地王）

▲【里仁富居】付款流程包括訂簽10%、分期工程款10%、交屋尾款5%。（製圖／房地王）

交屋只是開始，服務品質永不打烊

買房是人生大事，頡懋建設以水電工程的實踐精神為本，將「售後服務」視為品牌永續的基石，為住戶提供優於業界標竿的守護：

•   延長保固，超越法規的安心承諾：除了法定的建物結構15年、設備零件1年保固外，頡懋建設更基於施工品質的信心，主動提供長達５年的專業防水保固。他們深知，只有免除維護隱憂，住戶才能無後顧之憂地衝刺事業，享受質感生活。

•   專人對接，專業團隊隨時待命：入住後的任何房屋需求，只需撥打專線，即有專業工程團隊對接處理。他們承諾以效率與專業解決你的煩惱，讓「家」永遠維持在最佳狀態。衝刺事業，享受質感生活。

•   客服專線：（04）2262-7888；分機12、13

（註：為維護公平性，保固期內若經判定為人為疏失造成之損害，將依實際修繕項目酌收費用。）

頡懋建設【里仁富居】台中高鐵商圈別墅

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• 預約專線｜04-2346-1888

• 接待中心｜烏日區中山路三段、三榮十六路口（7-11旁）

• 服務時間｜09:00 – 18:00（含例假日） 

• 基地位址｜大肚區營埔一街

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▲透過頡懋營建機構【里仁富居】臉書或官網可進一步掌握本案最新近況。（圖片／房地王）