高雄41期重劃區點石成金 地價30萬/坪

【房地王記者/萬真彣報導】過去座落在高雄縣市交界處的41期重劃區，是環境景觀雜亂的農業區，但在幾年前經當地212名地主連袂向市府爭取自辦重劃，並開發完竣後，現已是街廓完整、公共設施完善的新興優質社區。建商看好此地商機，紛紛進場搶地，地價也隨即上漲3倍，每坪喊價超過30萬元，躍為高雄房市新亮點；目前該區行情仍持續看漲，也可望帶動高速公路東側發展，再創縣市交界都市繁榮景象。

高級住宅林立     地價漲3倍

高雄41期重劃區位於澄清路、鳳山建國路交叉口之交通樞紐，南來北往皆便利；經重劃後，該區改編為三民區澄東段及澄正段，總面積約22公頃；其中，住宅區保留11.85公頃，其餘均規劃為公園、綠地、學校、道路及停車場，整體公共設施將近10公頃。該重劃區因毗鄰澄清湖，周邊豪宅林立，形成別墅群聚效應，有機會成為新環湖高級住宅區；加上此地位置接近市中心，區段優勢加倍，過去每坪連10萬元都不到的價格，在重劃工程完成加上縣市合併利多後，迅速漲3倍，當今已有每坪30萬元以上的好行情。

左右逢源     發展條件優異

自辦41期重劃區左擁陽明澄和商圈，右攬文山自辦重劃區，在這加乘效應的推波助瀾下，本重劃區可串連此二繁榮商圈的氣勢沿續發展，可說是值得期待的點石成金之地。41期重劃區大致可分成兩個區塊︰一是澄清路以東、鳳山建國路以北，二為九路一路以南、正義路以東與自強陸橋以西所連結而成的區域；前者目前發展較快，商店街也較有規模，房市相對較為熱絡。