高雄中央公園站：昔日地王，今日美麗綠地

[房地王/小嚕報導]

享譽國際，風格獨具的中央公園站

↑榮獲全球最美捷運站第四名殊榮的中央公園站，是高雄新興地標！ 美國旅遊網站「BootsnAll」先前針對世界各國的捷運站進行評選，在全球最美麗的捷運站排行榜中，高雄的「R9中央公園站」獲得了第四名的佳績！走出美輪美奐的中央公園站，在獨具風格的站體屋頂下放眼望去，大片的綠地令人心曠神怡；走入公園綠地，寬廣的人工湖面，水鴨悠閒的滑水，特別的美景，讓「中央公園」成為高雄市中心難得的樂活天地。 如今綠意盎然的「中央公園」，在捷運尚未興建前是高雄市立中山體育場，雖然同樣是以運動休閒為訴求，但過去老舊、死板的「中山體育場」，搖身一變成了今日的「中央公園」，可說是高雄近幾年最具規模的都市建設指標。

過去的高雄地王，大統、大立商圈

↑外型獨特的大立精品，是高雄的精品時尚指標 圍繞著中央公園，兩邊分別是近年重新改裝的大統五福店以及大立、大立精品，過去由舊大統百貨及大立伊勢丹兩間百貨公司一力撐起的五福商圈，曾經位居高雄地王寶座多年，更是高雄商圈發展的始祖。 對許多老高雄人來說，兩家百貨公司頂樓的遊樂設施，是童年時期最難忘的回憶，海盜船、旋轉木馬、雲霄飛車，甚至是一到整點就會出來見客的的城堡公主，對當時的高雄市民而言，就如同是今日的大型遊樂園一般充滿樂趣。

時尚商圈轉型，青少年潮流聖地

↑跨過中央公園，立即就是青少年逛街勝地，同時掌握時尚、潮流生活 今日的五福商圈，雖然已讓出地王寶座多年，高雄商圈藍圖也逐漸由南轉向北，但鄰近的「新堀江商圈」及「原宿廣場」依然是高雄青少年逛街的勝地；幾次轉型的新大統，也發展出以美食及生活為主的新型態，兼具流行與生活便利性，是五福商圈現在主要的發展方向。 除了是青少年假日逛街的重鎮，結合中央公園的樂活綠地形象，規劃於內部的多項藝文設施，如高雄文學館更是許多家庭假日休閒的好去處。入夜，燈光亮起的城市光廊更是高雄知名的景點之一，點杯咖啡端坐在露天的咖啡座上，聽著台上的歌手表演，就是一個極度享受的夜間時光。

周邊區域以商業為主，住宅為輔

↑兼具便利與文化的樂活中央公園，極具市場保值潛力 放眼中央公園周邊，由於屬於高雄早期的發展區域，現今已鮮少有新建案推動，除了近幾年幾波零星的大樓建案外，該地區還是以商業店面為主要標的。主力商圈的優勢，更是吸引許多外來投資客進場；尤其對台北投資族群來說，價格相對低廉又具發展性的成熟商圈，具有相當的誘因。 商家林立加上鄰近捷運幹線及中央公園優質生活，區域內10-20年的中古屋依據坪數及位置的不同，依然保有每坪15-30萬的價格，正向公園的主力型商品則能保持每坪20萬的價值。 以近期的新建大樓來說，隨著鄰近商圈及中古屋價格無法降低，即使是距離中央公園一段距離的區域新案，依然具有每坪23-27萬的水準。在好地段跟生活性的支撐下，讓出地王寶座的中央公園周邊地區，對購屋族來說，依然保有相當的吸引力！ 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw