幸福終點站系列　東門站通車效應可期

[房地王／吳正治報導] 捷運路線的開通，最難能可貴的是捷運效應的擴大，因為透過兩條以上的捷運交會轉乘效應，讓遠在兩地的市郊地區連接在一起，也可以讓搭乘捷運民眾的幸福感隨之擴大，即將在9月通車的台北捷運站東門站就是其中之一。 ▲東門站緊臨熱鬧的永康商圈。 捷運東門站位在台北市金山南路與信義路三段的交叉口，它的位置正好是捷運信義線與橘線（南勢角至輔大、蘆洲）的交匯站，也就是說未來捷運信義線通車之後，位在台北市郊外的南勢角及新莊、蘆洲居民，都可以透過這個東門站往東轉乘到熱鬧的信義計劃區、往西則可以轉乘到西門町的西門站，加深了捷運幸福終點站的交通觸角。 ▲東門站是捷運信義線與橘線的交匯站。 這個捷運站之所以取名為「東門」，是因為這裡是清朝時期的台北城門之東，到了日治時代，這裡也被稱為「東門町」，也有不少日本移入的居民入住在此，與中華路附近的西門町相互呼應，因此附近的路旁還可以看見不少日本式建築。 ▲東門站是捷運信義線與橘線的交匯站。 現在老舊的日式建築已經在這裡逐漸漸落寞，取而代之的是明星學校和知名的美食名店。全國有名的永康街商圈就在東門站的東側，除了舉世聞名的鼎泰豐小籠包之外，永康街的芒果冰店更是掀起全國大啖芒果冰品的風潮。 ▲永康街的芒果冰店全國皆知。 至於明星學校就更不用說了，一般民眾所認知的明星學區，只要有一所明星學校在此，就已經是很不錯的住宅學區，東門站附近的學校卻擁有知名的新生國小、金華國中的明星學校，也讓數不清的家長願意砸大錢到這裡買下房子，以便能入籍這些明星學校。 以區內的金華街為例，五年前這裡的新成屋一坪要價60萬元，已經和信義計畫區的房價相當，現在房屋的開價已經上漲到每坪90萬~100萬元以上，想買下房子的家長還是很多，中古屋釋出的量也很少，房市已經到了有行無市的地步。 ▲新生國小是這裡的明星國小。 附近的建案包括位在信義路二段的泰碩建設「大安永康」、以及信義路巷內的「信義麗水」，鄰近房仲業者表示，每坪開價皆在100萬元以上，以換屋客居多，未來捷運東門站通車之後，預期房價還有緩步上揚的空間。 ▲信義麗水位在靜巷內，唯開價頗高。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw