秋涼，北投泡湯趣

【房地王記者/邱和珍報導】 日本是溫泉王國，有3,500多處的溫泉勝地，但小小的台灣島也充滿生命力，內在能量也不輸給日本，光是溫泉鄉就多達30幾處，佔日本溫泉數量約十分之一。 ▲溫泉博物館是北投地標

青山綠水　氳氤繚繞

日本的溫泉勝地大多離市區有一段距離，以日本人氣第一的箱根溫泉為例，大約1.5～2個小時的車程，但以溫泉鄉聞名遐邇的北投，距離台北市區約30分鐘車程，所以各行各業在北投都能找到和溫泉相關的訴求，從房地產、旅館、餐廳、個性小店……百家爭鳴、百花齊放，凸顯北投的區域特性。 ▲地熱谷的青磺泉是天然湧泉，極為稀有 近年來受到日本溫泉文化的影響，泡湯逐漸成為時下減壓、休閒的新選擇，這股風潮也吹到房地產，使得強調溫泉、景觀、人文古蹟、綠建築圖書館、捷運 等為訴求的新建案，為當地房市帶來不少人氣及買氣。 ▲瀧乃湯堪稱全球物超所值的溫泉浴室，成人半小時90元 ▲市立圖書館北投分館被評為全球最美公立圖書館 值得一提的是，往捷運新北投站方向、育仁路上有一所著名的貴族學校「私立薇閣小學」。據說市長郝龍斌、企業界名人吳東亮和辜仲諒、媒體界名人張雅琴、政治界立法院院長王金平…..等人的小孩，都是薇閣的學生。有趣的是，有錢不一定能進得了這所學校，因為全部採抽籤制！ ▲捷運新北投站以「湧泉」為入口意象

自住實用　度假逍遙

基本上，北投溫泉生活圈主要以北投公園與捷運新北投站所組成的區塊為主，而且這裡的建案將近八成的購屋客層來自在地人，只有部份購屋客是來自石牌、關渡。最近房地產市場因受到實價登錄和銀行限貸影響，預估將出現短暫觀望期。 ▲北投溫泉商圈以外地觀光客居多 ▲建案以在地客層居多 不過有的建商頗有遠見，融合溫泉、綠意、人文概念題材，企圖從在地人熟悉的歷史遺跡當中，重新塑造產品定位，像是位於新民路有東剛建設的「東騰越」，每坪價位在75萬至88萬元之間；中和街凱利建設的「瀞之苑」，總價位從1900萬元起跳；位於珠海路、薇閣中學附近的宏得開發「宏得金陛」，每坪開價65萬元以上。 ▲區段行情（資料來源：台北房地王） ▲景觀＋人文訴求建案位置圖（資料來源：台北房地王） 總而言之，像融合天然景觀與人文概念的題材，加上區段條件優勢，因為具稀有性，相對未來住宅價格持續走揚仍可期，對於有自住需求的民眾來說，北投是一個值得多加關注的區域。 ▲多元文化使得北投成為台灣最熱門的旅遊勝地之一 新聞提供：房地王-新屋在地網  http://housetube.tw/