屏東潮州雙軌鐵路捷運化帶動沿線房價

【房地王記者/邱和珍屏東報導】 屏東市到潮州的鐵路沿線房價，預計將因「屏東潮州雙軌電氣化」與「潮州車輛基地工程」等建設完成而推至高點。 屏東市誠遠建設「水映自在」強調寬庭綠景│建案專屬網站 http:// housetube.tw/16546

便捷交通  助長買氣

由行政院核定台鐵高雄－屏東潮州捷運化計畫，總經費高達245.65億元，已納入「新十大建設－台鐵捷運化」，等到2015年全線通車後，不但使得潮州成為台鐵西幹線始發站，至高鐵左營站的通勤時間由原56分鐘縮短為45分鐘，包括屏東、歸來、麟洛、西勢、竹田及潮州等沿線城鄉的房地產市場，也將受惠於便捷交通所帶來的增值空間。 看準屏東鐵路捷運化將帶動房市發展，手腳快的房地產商如雨後春筍般地在沿線蓋別墅或華廈，為屏東房市掀起前所未有的盛況。 區段行情（資料來源：房地王） 在這波房市大戰中，比較受人矚目的新建案是誠遠建設位於屏東市的誠遠建設「水映自在」，標榜獨棟別墅，可享受綠活園的寬敞空間；瀚豐泰建設來勢洶洶在潮州大手筆推出透天別墅「上河硯」，價位在888萬元至1,100萬元之間。據了解，「上河硯」因鄰近光華國小、潮州國中和潮州高中，鎖定公教家庭客層，商品定位清楚，推出後即獲得廣大迴響，銷售成績亮眼。 潮州「上河硯」訴求精雕細琢的建築風格│建案專屬網站 http:// housetube.tw/16899 除了屏東市與潮州有許多新建案外，友盛建設在素有「麟趾呈祥」美譽的麟洛建造南法風情的華屋「棕櫚泉第二期」，宣稱「高雄沒有，屏東最愛」，頗有和高雄境內的新建案互別苗頭的意味。 麟洛「棕櫚泉第二期」建築外觀頗富南法風情│建案專屬網站 http:// housetube.tw/15228

國境之南　各擁一片藍天

目前建商在屏東所推出的建案中，仍以成屋透天別墅居多，價位在650萬元至1,700萬元左右，幾乎與高雄部分新建案價位相當。儘管客層重疊性高，但大部分在屏東開闢新戰場的建商似乎有備而來，紛紛強調藍天白雲、深綠色棕櫚樹、潺潺流水、河岸風光……諸如此類。這些訴求的確為屏東房市區隔出一片藍海，尤其是吸引那些嚮往自然風光的消費者目光。 值得一提的是，近年來以品牌蓮霧「福爾摩沙」聞名全國，享有黑珍珠蓮霧的故鄉－林邊，不僅是由高雄前往墾丁國家公園必經之路，還因台鐵正在進行南迴鐵路電氣化的規劃，完成後，高雄到台東只需9分鐘，屆時將會有電動巴士接駁遊客到大鵬灣及華僑市場，這對於計劃在此買房以作為店住兩用的消費者來說，亦是未來需要留意的區域。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http:// housetube.tw