開拓全球視野 前進亞洲新灣區

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 住在高雄一點也不鬱卒！因為高雄剛在兩天前在阿拉伯聯合大公國艾茵市舉行的第16屆國際宜居城市（Liveable Communities）大會上，為台灣拿下一金一銀三銅等五項大獎。現在這座適合居住的城市不僅給人乾淨、有序、溫暖、熱情，久違的恬適淡然感覺，還致力於產業結構轉型，其中位於前鎮區的亞洲新灣區計畫，被認為是帶動高雄經濟起色的耀眼明星，具舉足輕重地位。 「福懋首耀」標榜低調奢華，人文藝境    建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/13338

前進動力　科技掛帥

不像北邊的苓雅區因屬高市行政中樞所在地，從以前到現在，就是商業與文教兼備，而且是傳統豪宅集中區域，前鎮區，坦白說，以「黑手仔」居多，像是傳統產業的大本營－高雄加工出口區；不過這幾年因為有軟體科學園區及多功能經貿園區的設立，才讓前鎮區與尖端科技劃上等號。 以高雄軟體園區為例，目前進駐的廠商有207家，就業人數2536人，只要維持目前的成長趨勢，預計到2015年產值達新台幣70億元，7,000人就業。事實上，如果政府振興經濟，要讓人民有感，那麼高雄市民必定對亞洲新灣區計畫，抱持高度期望。 高雄港自西元1858年開放至今，曾經是全球第三大貨櫃港口，帶動台灣經濟起飛，功不可没。然而，高雄和大部分擁有百年風華歷史的城市一樣，都正面臨著「全面汰舊換新」、「一半舊一半新」或是「維持原貌」，左右為難的狀態。 所謂「他山之石，可以攻錯」，從亞洲新灣區計畫藍圖中，隱約可以看到，借鏡英國倫敦船塢區金絲雀碼頭的再造經驗。英國人的做法是，先發展輕軌捷運系統，連接英國倫敦市區以及東部船塢區，為舊港區的發展帶來新的契機。接下來是透過土地開發、都市更新，吸引企業進駐，進而提升港區周邊土地價值。 「居心地」位處經貿特區，坐擁公園綠意    建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/15436

一劍雙鵰　開創契機

為了增強新灣區沿線土地使用強度，高雄市政府已投入龐大預算建立市圖總館、海洋文化及流行音樂中心、高雄世界貿易展覽中心、高雄軟體科學園區、高雄港客運中心暨港務大樓等據點，也可為環狀輕軌帶來大量的乘客，提高商業投資價值，兩者相輔相成，對於活化港灣周邊腹地土地使用強度，有莫大助益。 看好亞洲新灣區的發展前景，房地產商早已卡位，準備大顯身手一番，像是福懋建設在三多商圈推出「福懋首耀」，每坪價位在21.5萬至22.5萬之間，標榜位處五克拉美鑽地段；麗晶建設在二聖路和英明路口推出「居心地」，強調位處經貿特區且鄰近輕軌捷運32號站，每坪開價22萬至25萬、50萬以上不等。另外，國城建設在高雄軟體科技園區推「軟體科技園區 國城UFO」廠辦，號稱七星級飯店門廳，每坪開價14萬元起。 位於海景第一排的 「軟體科技園區 國城UFO」   建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/6175 新建案行情（資料來源：房地王） 從環狀輕軌捷運以高雄港周邊腹地作為主要運輸區域，加上又有捷運橘線和捷運紅線帶來可觀的轉運人潮，而且當地已有夢時代購物中心、好市多、家樂福、太平洋SOGO百貨等大型賣場來看，前鎮區，這塊攸關高雄未來發展的金雞母，前景一片大好，值得關注。 新聞提供：房地王-新屋在地網  http:// housetube.tw