台中11月房屋買氣增　西屯區人氣最夯

[房地王/吳正治報導] 最近一個月桃園獲准升格院轄市的新聞炒得火熱，鋒頭甚至蓋過台北市及新北市。不過若是要票選近幾年房地產議題最火熱的區域，人口不斷移入、豪宅價格越炒越高的台中市絕對當之無愧，其中西屯區又因為有七期重劃區、水湳經貿園區等房地產重要推案地區，使得西屯區榮登台中市建案搜尋最火熱的區域。 ▲台中市近年來都市化發展有目共睹。

每十人有一人找西屯區房子

根據房地王網站的統計資料顯示，今年以來台中市的新屋及預售建案一共被搜尋206,685次，其中西屯區的建案共有20,340次的搜尋記錄，高居全台中市各行政區域之冠，佔全市的比例高達9.84%，也就是說每十個搜尋台中市新建案，其中就有一個是在找西屯區的建案，可見西屯區房地產市場的火熱程度。 當地房產業者表示，西屯區的房市利多除了前面提及的七期豪宅話題，以及進行中的水湳經貿園區計畫之外，最主要是這裡的移入人口多、開案建商仍源源不絕加入戰局，沒有因為實價登錄上線或景氣停滯而衰退太多，使得北部客源及台中市民基於嚐新、尋寶的心理，因此仍然持續關注這裡的新建案最新發展。 ▲台中市七期重劃區豪宅林立。 也難怪最新台中市地政局公布的11月建物買賣移轉件數的統計顯示，西屯區一個月就交易了596棟房子，排名也是全台中市第一名，而且高過第二名的北屯區540棟房子大約一成左右。 台中市101年11月不動產買賣件數前三名 資料來源：房地王、台中市地政局

南屯、北屯區緊接在後

排名台中市新屋及預售建案搜尋次數第二高的區域是南屯區，搜尋次數也高達18,975次，佔全市的比例高達9.18%，表現僅小幅落後給一線之隔的西屯區。 南屯區和西屯區一樣都是近年來台中市發展最快的區域，生活機能也最好，因此不斷吸引外地人移入至此，而且南屯區又有捷運線動工的話題，房價又比西屯區便宜，使得這裡不僅探訪新建案的人潮不減，中古屋的交易也很熱絡，11月的建物買賣移轉件數也有517棟房子，排名台中市的第三名。 ▲南屯區發展快速，房價也比較親民。 同樣有台中市捷運施工路線題材的北屯區，今年以來的新屋及預售建案的搜尋人次也有18,881次，佔全市的比例達9.14%，幾乎和南屯區不分軒輊，甚至最新公布的11月北屯區的建物買賣移轉件數540棟房子還比南屯區高，排名台中市的第三名。 北屯區的行政範圍區域大，區域內有很多重大公共建設正陸續完工中（例如台中民俗公園），再加上鄰近大坑風景區的重劃區也不斷推出新的建案炒熱了當地的房地產市場，未來北屯區結合附近的太平區進行中的重劃區開發話題，將可適時引導出台中市房地產往東發展的軸線。 新聞提供：房地王-新屋在地網   http://housetube.tw