新婚族購屋撇步

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 俗語說：「有錢沒錢討個老婆好過年。」在這歲末年終時刻，相信一定有許多準備步入紅毯那一端的新人們，除了忙著籌備婚禮當天的流程以外，恐怕還會為了結婚後是繼續和父母住，或是乾脆買間新房子和另一伴展開屬於兩個人生活的事而傷透腦筯。 完銷建案「爵美」位於南成國小旁

綱舉目張 理出頭緒

根據高雄市主計處最新統計資料顯示，在2012年11月中有1880對的新人結為連理。倘若這些新人在結婚後的第二年，決定買新房子來迎接新生兒的到來，有可能會碰到一些舉棋不定的難題，這時只能靠平常多蒐集資料，才能作出客觀的評估。 房地王調查，在新婚購屋族群中，由於組成份子簡單又屬於雙薪族，一般會選擇的房屋坪數在20~30坪左右，總價在350萬~700萬元之間，2~3房2廳1.5衛的格局。另外，新婚族在購屋時，除了會把捷運條件納入考量以外，也會考慮到子女的就學問題，所以學區是挑選新屋的條件之一。 如果新婚夫妻兩人的月收入合計在7萬~10萬之間，計畫2~3年內會生小孩的話，那麼究竟要買多少坪數、幾個房間的格局才夠住？

放眼未來 未雨綢繆

房地王觀察，依照目前高雄市中低價位新房行情，以25~50坪、2~4房、總價在400萬~850萬之間的新建案居多，其中約有10%~17%的殺價空間。房地王特別提醒，小坪數的房子如果隔成太多房間，每個房間就會變得很狹小，會讓人有侷促感，影響居住品質。 房地王表示，新婚族買房除了要考慮交通便利性、學區、價格以外，房間格局和生活環境也很重要。如此一來，當小孩從國小畢業要進入青春期，父母親準備要換房讓小孩擁有更寬敞的自主空間時，舊屋比較容易脫手，並賣出好價錢。 房地王建議，目前高雄捷運遍及大高雄地區，如果想要交通方便又要鄰近學區，建議可以往三民區、鳳山區和岡山區等區域尋找建案，像是友友建設位於民族國小、正興國小附近的「百達儷緻」；崑庭建設鄰近文德國小的「文德苑」。如果喜歡住在環境好、學區優，可忍受距離市中心較遠的房子，那麼上揚建設的「心之芳庭」；雄崗建設的「青青莊園NO.2」等等，都是值得考慮的選項。 「心之芳庭」毗鄰中庄國小和中庄國中   高雄市鄰近學區之新推案行情（資料來源：房地王） 「文德苑」在文德國小旁     當你完成了終身大事，迎接第一個新生兒的到來，也順利買到合適的房子，那表示你已邁入令人羨慕的人生旅程，應該要為自己喝采並大書特書！ 「百達儷緻」位於明星學區    建案專屬網站  http://kaohsiung.housetube.tw/16203/三民區新屋建案/友友建設/百達儷緻 新聞提供：房地王-新屋在地網 http:// housetube.tw