高雄去年房市買氣旺　左營區建案搜尋最夯

[房地王/吳正治報導] 去年高雄市的房地產市場價格漲了一整年，表現完全不輸給高房價的大台北地區，以及推案火熱的台中市。分析高雄市房價上升的原因，不外乎公共建設加持以及補漲行情所致。在這些房價上揚的區域裡，哪些是民眾最偏愛搜尋、最想居住的行政區？答案是左營區。 ▲左營區有便利的共構交通，房地產市場發展快速。

左營區建案受歡迎

根據全國最大新屋及預售屋入口網站－房地王的統計資料顯示，去年以來高雄市的新屋及預售建案一共被搜尋106,328次，其中左營區的建案共有11,886次的搜尋記錄，佔全市的比例達11.18%，位居全高雄市各行政區域之冠；換言之，每十個搜尋高雄市的新屋或預售建案，就有一個以上是在找左營區的建案，可見左營區的房地產建案受高雄人歡迎的程度。 以往高雄各項建案的點閱率排名統計，都是以鳳山區的點閱率最高，但這可能是因為鳳山區的建案推出較多，或是建商投入較多行銷策略所致。民眾的搜尋統計則比點閱次數更多了主動性，代表較多的民眾願意主動搜尋左營區的建案，前來看屋、購屋的意願也會較高。 事實上，左營區雖然沒有苓雅區的亞洲新灣區、鼓山區的美術館特區等房市火熱的題材，但是左營區有「高鐵、捷運、台鐵」三鐵共構的左營車站帶來便利的交通，加上原有的蓮池潭風景區支撐房價，以及日漸成熟的漢神巨蛋商圈等利多，這些都吸引了更多的民眾指名要買左營區的建案，所以建案的總搜尋次數排名全高雄之冠。 ▲蓮池潭是左營熱門的觀光景點。

三民區改頭換面

建案搜尋次數居第二位的是三民區，搜尋數為11,427次。三民區是傳統高雄市的市中心區，包括高雄車站、建國電腦街、後驛商圈、長明商圈、高雄醫學大學以及中都溼地公園都在三民區。尤其高雄車站地下化計畫動工一年多來，已經帶動附近舊屋改建以及市容改觀，最近幾年房價明顯上漲一成，使得民眾重新增加搜尋這個區域的各個建案。 ▲高雄火車站附近有眾多老字號的商圈。 第三名的鼓山區則是近年來高雄房市頗為熱絡的行政區，搜尋次數為9,220次。推案量集中在美術館特區以及凹仔底森林公園附近，例如潤隆建設「國王傳奇」每坪開價25萬至35萬元、鼎宇建設的「美術之星」每坪開價40萬元起、興富發建設的「藝術城堡」每坪開價29萬元至42萬元。預計新的一年，鼓山區仍將坐穩高雄市前三大熱絡的房市行政區。 ▲凹仔底森林公園附近已成為高雄豪宅的集中地。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw