高雄實價登錄何處尋屋　鳳山、楠梓區人氣最夯

[房地王/吳正治報導] 內政部實價登錄資訊上線以來，不到20多天就已經吸引了130萬點閱人次紀錄，大家都是希望上網暸解實際行情後，開始尋找心目中理想房價的房屋，也讓各地的建案人潮出現睽違已久的看屋人氣。其中，先前房價出現小回春的高雄鳳山地區建案最受青睞，拿下點擊人氣的排行榜寶座。 ▲鳳山區具有人文歷史，房價也不高，成為高雄實價揭露以來最受矚目的區域。

鳳山區房市熱度不減

根據房地王網站的統計資料顯示，自從10月16日房地產實價登錄資訊上線至11月4日以來，高雄各區的房地產建案點閱人次，以鳳山區高居榜首，共有26,204次的點閱人次，占高雄市建案總點閱人次的21%，而且比排名第二的楠梓區多了9,575次，平均一天就多了479次，可見民眾對鳳山區建案的熱愛。 資料來源：房地王網站 排名第二位的楠梓區點閱人次占高雄市全區點閱人次比例達13%，其餘鼓山區、仁武區、三民區、左營區分別名列第三名到第六名，彼此之間的差距不算太大，主要原因是這些地區皆屬成熟型的城鎮，建商的推案數量不如鳳山區及楠梓區來得多。 ▲高雄蓮池潭是左營區房市重要的力撐景點。 分析鳳山區之所以深受高雄民眾的矚目，主要是因為過去鳳山的行政區域隸屬於高雄縣，雖然地理位置緊臨高雄市，但門牌名稱就是比高雄市矮了一截。現在縣市合一之後，大量的首購族及外來民眾前來購屋，鳳山區長期委曲的房價終於有了平反的理由，近幾年的房價悄悄上揚了一成左右。

捷運效益具加分作用

尤其高雄捷運的通車，讓鳳山區的房地產市場發展如虎添翼。因為在高捷的行駛路線中，就有鳳山西站、鳳山站、大東站、鳳山國中站等四站都在鳳山區裡，為當地的居民提供了極大的交通便利，建商當然也樂於積極推案搶市，造就了現在高雄最熱門的房地產區域。 ▲鳳山區有四個高雄捷運站，為房市帶來不少加分作用。 排名點閱人次第二多的是楠梓區的建案。楠梓區和鳳山區一樣都是位在高雄市外圍但有捷運到達的區域，可是每坪房價才不到15萬元，所以吸引了不少首購族前往看屋。再加上該區有知名的楠梓加工區造就不少工作機會，更讓民眾樂於搬遷到此，因此建案的點閱人次居高不下，未來房地產市場仍有成長空間。 ▲楠梓加工區是台灣半導體科技重鎮，也吸引了不少就業人口。 新聞提供：房地王-新屋在地網  http://housetube.tw