烏日，青春洋溢的現代市鎮

【房地王記者/邱和珍烏日報導】 在1999年大專集訓走入歷史以前，座落於台中市烏日區大肚台地上的成功嶺，曾經是台灣許多男子的共同回憶。當時每逢會客日，烏日的成功車站即爆滿探親人潮；如今烏日不但見證130餘萬個年輕生命的成長過程，也因位於台鐵、高鐵及捷運綠線樞紐上，成為中部地區民眾通勤及旅客之交通轉運中心，這些優勢使得烏日區未來發展，備受矚目。

交通樞紐　締造奇蹟

烏日，一個具有人文意義的地區，因高鐵設站於此，遂改變了它的命運。 根據內政部資料，台中市2012年第四季（2012年4月1日至2012年9月30日）都市地價總指數為110.32，與半年前比較，本期上漲2.97%，整體變動幅度不大。房地王台中分公司經理林憶田表示，在29個行政區域中，烏日區因有三鐵（高鐵、台鐵、捷運綠線）共構話題，地價指數較前期上漲5.99%，表現亮眼。 林憶田表示，烏日區因受到大台中地區預期發展因素、高鐵台中站區營運良好、中山高速公路（王田交流道）與中二高（烏日交流道）相聯結使交通更為便捷，以及看好捷運沿線的房地產發展潛力，吸引不少消費者購買意願，其中不乏北部投資客，顯示民眾已能接受從烏日搭高鐵至台北上班的通勤方式。人們態度上的轉變，也對烏日未來房市發展，增添利基。 林憶田提到，今年新建案平均成交單價約在20萬上下，但部分建案或因位於生活機能良好、人口聚集、交通便利的區段，或因市場口碑頗佳，以致於每坪成交單價迭創新高，例如鼎泰鑫開發的「鼎泰鑫傳」、登偉建設的「登偉璞邸」及和築建設的「世界都心」等。 ▲「登偉璞邸」標榜高鐵特區第一排，建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17823 ▲「鼎泰鑫傳」訴求簡約內斂風格，建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17327

烏日區新建案位置圖

林憶田認為，從捷運綠線改由台北捷運局接手後續施工，到預計完成日期都可以成為新聞話題來看，預料烏日區下一波房市行情，勢必「漲聲」不斷，甚至達到令人嘆為觀止的地步！ 新建案位置圖 ▲資料來源：房地王 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw