一抹綠意，療癒心靈的智慧良藥

【房地王記者/邱和珍新北市報導】 令人咀嚼玩味、記憶猶新的故事，不僅讓在地人與有榮焉，也讓外地人心生嚮往，忍不住要一探究竟。揭開這一連串精彩故事序幕的是由聯合國環境規劃署所倡導的「國際宜居社區獎」大賽，新北市於2012年不但勇奪國際花園城市銅牌獎，鶑歌、淡水及八里等三個行政區也分別拿到不同組別的銅牌獎，這些榮耀再次印證了台灣軟實力，不容小覷。

千錘百鍊　脫穎而出

身處在今日處處講求智慧科技、效率至上的人們，偶爾也希望能夠放慢腳步，與家人、好友重溫昔日美好時光。於是鼓勵人們發掘創意，打造現代與傳統並存，自然與人文交融，提升人們生活品質的國際社區環境管理大賽便應運而生。 鶯歌，這座充滿著歷史文化與人情味的城市，因為境內尖山地區生產適合製陶的黏土，讓它因陶瓷而興盛，也因陶瓷而躍升台灣陶瓷重鎮。 延續中國人幾千年來偏愛陶瓷器物的癖好，台灣民眾一來到這座城市，莫不緩下腳步，融入濃濃的文化思緒，悠閒地漫步於陶瓷老街。不論是來一壺清新回甘的綠茶，或一杯香醇濃郁的咖啡，甚至吃一口當地人氣美食「阿婆壽司」，都會讓人回味無窮，意猶未盡。 ▲「陶墅館」營造低碳花園別墅質感。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/16227 就好像藍色多瑙河將匈牙利首都布達佩斯分割為右岸是布達，左岸是佩斯一樣，淡水河的右岸是淡水區，它的左岸則是八里區，兩個城市的獨特魅力也因位於淡水河出海口區，不僅是擁有豐富文化之都，更是集山河海景觀於一體、彷彿上天恩賜的大自然博物館，讓人悠遊其間，神清氣爽，心情舒暢，更增添了雙城之美。

敞開心扉，種下一棵夢想樹

相較於新北市去年下半年度整體地價總指數高達141.11，獲得國際宜居社區獎的三個行政區域，平均地價總指數僅114.45，顯示只要經濟環境持續好轉，這三個區域的房市仍有很大的發展空間。 房地王表示，一個城市的可貴之處在於追求現代生活的同時，也能保留她原來的面貌，鶯歌、淡水及八里就是最典型的例子。一座兼具現代化、人文遺跡與自然美景的城市，自然能吸引人們的目光，尤其對當地房地產發展，具有深遠意義。 首先以鶯歌區為例，根據內政部1~4月不動產交易資料，本區房屋交易最熱絡地區是位於尖山腳下、尖山國中附近的尖山路一帶，而主要成交的房屋類型以10層（含）以下有電梯的華廈居多，平均每坪成交價格為16.2萬元。這類1字頭房價，對於首購族來說，頗為親民。 ▲「華登御墅No.11」擁有中、大坪數房型。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/16393 另外，透天厝也是頗為熱銷的房屋類型，以位於新北市與桃園縣交界地帶、鄰近永吉國小的德昌街來說，平均每坪成交價為14.6萬元，對於想要買來當店面兼住家的購屋者來說，物美價廉，買到賺到。 ▲「邀月」號稱集捷運、都心與制震於一宅。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/18110 在透天別墅方面，以位於建國國小學區的育智路為例，平均成交價為每坪25.7萬元，較華廈平均單價高出9萬元，這意味著同一個區域只要進行市場區隔，鎖定「對的」客戶族群，照樣能賣到好價錢。 有別於上述34~35坪的華廈住宅，宇宏開發建設則是逆向操作，鎖定換屋族群，推出「宇宏鴻堂」，48~65中大坪數的住宅大樓，每坪價位也跟著水漲船高，約在22萬~26萬元之間。 有鑒於桃園縣即將於明年12月25日改制為桃園市，看好桃園市成為直轄市後必定會帶動周邊城市房地產發展，興揚建設大手筆推出88戶「陶墅館」透天別墅，平均每棟至少1388萬元，企圖搶攻雙薪小家庭客群，銷售成績格外引人關注。 ▲「新月+」兼具建築科技與環保健康概念宅。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/15737 另一個也是人氣很夯的透天別墅建案是由華登建設推出的「華登‧首冠」，每棟喊價2977萬起，刷新前述所有房型價格，直接考驗購屋者的口袋深度。 淡水區1~4月不動產交易情形，以沿著捷運紅樹林站至捷運淡水站的中正東路一段附近住宅大樓較為熱絡，平均每坪成交單價為30.6萬元。店面交易較為熱絡的地段則是位於新興國小學區的新春街，平均每坪成交單價為51.5萬元。從成交單價又再次驗證，只有購買「好地段」的不動產，才能獲得高投資報酬率！ ▲「伴月灣」鎖定首購族強調超低自備款。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/16081 淡水因背倚大屯火山群系，面臨台灣海峽，山多平原少，加上數十年來可供興建大樓的素地，幾乎使用殆盡，使得人們不得不絞盡腦汁，思考「地盡其利」的策略與方法，良將建設分別於新市二路三段推出「邀月」、登輝大道與商工路交叉口附近推「涵月」就是不想在原地踏步，大膽在淡海新市鎮推案、創新建築工法的最好例子。這兩個建案的平均單價在23萬~31萬之間，坪數從36~80不等，滿足不同市場族群的需求。 另一個同樣位於登輝大道上的建案，是由新月建設所推出的「新月+」大樓店住預售案，住宅每坪約25萬元上下，店面每坪至少70萬元起跳。 與淡水河為界的八里區，最著名的地標既不是像台北市信義區的101摩天大樓，也不是像淡水區擁有數百年歷史的紅毛城，而是由國際知名建築師貝聿銘建築師團隊所規劃設計的八里焚化爐！八里焚化爐全廠採鋁帷幕玻璃設計，新穎明亮的外觀與蔚藍大海相互輝映，饒富趣味。 八里就好像一名素顏美女，舉手投足都讓人陶醉，而龍米路一段則是宛如美女所抛出的一條彩帶，平均成交單價為26.2萬，驚艶全場。 ▲「左岸丰帆」打造世界級水岸景觀家園。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/14973 緊接著，好戲上場囉！亞青建設隨即在龍米路二段推出「伴月灣」大樓店住預售案，住宅部分每坪45萬起跳，王鼎建設也於同一路段推出「觀泉二期」純住宅大樓建案，平均每坪約23萬元左右。 新北市宜居城市新建案行情 如果有一個城市能夠讓人放慢生活步調，人的活動空間能夠更為充裕，那麼鶯歌、淡水及八里，將是人們所憧憬的美好家園了。 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw