溫習童年，帶孩子一起探索

【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據台中市政府統計處資料，在29個行政區域中，南屯區的平均年齡為35.19歲，屬於年輕人口比率較高的地區。就南屯區長期發展而言，年輕人口成長可提供充分的就業環境，同時擴大服務業規模，促進地方繁榮，吸引民眾遷居至此並帶動房地產發展。

年輕人口 商機無窮

分析南屯區人口的年齡結構，0歲至14歲的幼年人口佔本區人口的19%，15歲至64歲青壯年人口佔75%，65歲以上的老年人口佔6%。 整體而言，南屯區不僅平均年齡較其他地區年輕，而且每100人的老年人口數也較其他地區低，意味著本區是一個充滿朝氣蓬勃、幹勁十足、消費潛力雄厚的市場。 南屯區近三年來的人口均呈現出正成長趨勢，其中0至4歲的人口已連續三年均呈現正成長，顯示本區家庭規模以年輕夫妻所組成的小家庭居多，所衍生的相關周邊產業也教育類居多。 ▲蒲弘實業「半半居」打造舒適愜意的休憩居所。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16624 舉例來說，在工業區十八路、大榮貨運附近即有一所公立幼兒園-南屯幼兒園。此外，因本區幼年人口較多，吸引眾多幼教業者在此設校，光是在台中市政府教育局立案的幼兒園即多達40家。 ▲同興協記建設「居雍」強調寬敞明亮的空間場域。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/15773

父母送房　蔚為風氣

根據房地王台中分公司經理林憶田觀察，這幾年台中市的房價漲很多，使得上班族若想買一間房子猶如緣木求魚，於是由父母親代墊購屋款項，讓子女免除房貸壓力的情形便越來越普遍。另外，父母親如與子女毗鄰而居，還可代替子女接送小孩上下學，一舉兩得。 ▲風尚建築「巨擘」標榜低密度立體花園綠建築。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/11935 南屯區因毗鄰烏日區、南區、西區、西屯區、龍井區與大肚區，交通網路密如蜘蛛網，包括國道1號、生活圈4號線、文心路、公益路以及捷運烏日文心北屯線均經過本區，使得房地產價格也因綿密的交通網路而隨漲船高。 林憶田說，南屯區新屋每坪價格已飊漲到每坪20萬元至38萬元之間，其中蒲弘實業「半半居」大樓住家預售案，規劃37至42坪、大3房，每坪開價20萬元至23萬元之間，價格頗具吸引力，是本區熱門建案之一。 同興協記建設則於文心南六路與豐富路交會處推出「居雍」大樓住家建案，距離好市多（COSTCO）步行時間僅需6分鐘，離文心南五路上的「豐樂幼兒園」步行也只需10分鐘，生活機能佳。本案規劃55坪至110坪、3至4房格局，每戶總價1,500萬元至3,500萬元之間。 ▲佳茂建設「五權光河」營造峇里島風情的地域元素。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17060 同樣是位於文心南六路上的建案，還有風尚建築「巨擘」電梯別墅。本案強調量少質精，故僅有6戶。住宅內外花木扶疏，景中有景，每天均可盡情享受芬多精的洗禮。本案為100坪至150坪大坪數住家，每戶開價6,250萬元至7,880萬元。 林憶田提到，目前在南屯區推案量較多的是佳茂建設，該公司大部分的建案都選在雙向四車道旁，佔盡地利之便。以位於五權西路、文心路口的「五權光河」大樓住家預售案為例，未來不僅有捷運綠線G11站在附近設站，周邊還有綠樹成蔭的文心森林公園、美術館、精誠商圈等，生活機能優越，滿足一切所需。 台中市南屯區新建案行情 對於重視子女教育環境與房地產增值效益的消費者而言，南屯是一個充滿活力、青春洋溢的地區，目前已有許多建商在此推出新建案，民眾可仔細考量，慢慢挑選，實現築屋美夢。 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw