立足中科　放眼天下

【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據國科會2013年上半年科學園區營運資料顯示，中部科學園區營收2,117億元，較去年同期成長52.4%，高於竹科及南科，不僅有助於帶動中台灣區域發展，同時也刺激周邊地區之房地產買氣。 ▲佑崧建設「居心地」強調無限想像的空間設計。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/13819

科技走廊的中心地帶

2003年動土興建的台中園區佔地332公頃，不僅位居台灣心臟位置，更是台灣科技聚落樞紐點，包括兩條高速公路（國道1號及國國道3號），一條高速鐵路，台中港及台中清泉崗國際機場，這些都是使台中邁向國際科技大城的運輸網路。 提到對外交通網路，自兩岸直航後，台中港因具有鄰近中國大陸港埠之優勢，使中科園區的廠商可藉由便捷的海運，加速製成品於中國大陸、香港乃至於亞太市場通路之建立。除了台中港已躍居為台灣重要的國際商港以外，台中清泉崗國際機場也發揮提供中科園區高科技產品及資材物流之通貨效益，

招賢納才　創造就業機會

在就業人數方面，截至今年8月底為止，中科員工人數為3萬687人，較去年同期增加1千936人，成長6.7%。若與2009年相比，今年中科的就業人數足足增加了1萬842人，成長54.6%。 從中科亮眼的營收表現及就業人口增加的兩項利多可以推知，其周邊城市及商圈勢必同霑雨露，盡享中科效益所帶來的龐大商機。 由於中科每年就業人數幾乎都正成長，使周邊房地產也呈交易熱絡。以中科周邊城市的房地產交易情形為例，2012年西屯區逢甲大學一帶的住宅大樓，平均每坪成交價約19萬元至21萬元左右，到了今年每坪已喊到26萬至38萬元，才一年不到的時間，每坪漲幅達36.8~52.4%，令人咋舌。又如大雅區中科路上的別墅，去年每棟成交價為2,575萬元，每坪約28萬元，到了今年則漲到每棟3,580萬元，每坪約37萬元，上漲 32.1%。

大廠進駐　前景可期

房地王台中分公司經理林憶田表示，台中工業區原本是本市重要的就業市場之一，現在多了台中科技園區，兩個園區對人才的吸納量是可想而知的。他強調，只要台中園區維持目前的繁榮景象，對周邊房市絕對有加分作用。 ▲富宇建設「公園苑」號稱城市高氧美居。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18642 根據經濟部技術處統計，台灣資通訊產業居世界重要位置，而中科園區不乏此類產業的知名大廠，如台積電、友達、大立光電等企業，這些大企業的營收幾乎佔了中科園區總營收的9成以上，對中部地區的經濟發展貢獻良多。 台中市鄰近中科園區新建案行情 隨著中科園區的基礎建設日益完備，產業群聚更加密集，這條科技產業走廊正向世人展現雄厚實力。相信在不久的將來，中科除了是高科技的代名詞以外，還能發揮影響力，協助周邊城市成為兼具幸福安全與綠色永續的社區 ▲馨雅建設「馨雅圓滿No.8」塑造靜謐的綠色記憶。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16895 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw