氣爆、噪音令人憂　買屋要避嫌惡設施

[房地王/吳正治報導] 繼台北市的師大夜市商圈被市政府下令撤消之後，新北市知名的「樂華觀光夜市」最近也被台北高等行政法院撤消營業許可，附近居民的抗爭獲得初步的勝利，加上最近高雄市氣爆事件的發生，再次凸顯民眾買屋之前，最重要的還是要仔細觀察居家附近有沒有令人頭痛的嫌惡設施，因為房子買下去，就是要住上好幾年的事了。 ▲加油站的嫌惡排名急速竄升。 根據房仲業者最新的調查顯示，「加油站、瓦斯儲氣槽」的居家嫌惡設施已經從2011年的第9名，大幅躍升到現在的第2名，僅次於長期排名高居第1名的「殯儀館、墓地」，可見近期的高雄市區氣爆事件，對於民眾購屋心理的影響程度相當大。

殯葬名列第一嫌惡設施

房產業者表示，台灣民眾是比較注重風俗文化的民族，對於「陽宅」和「陰宅」的區別相當注重，所以不論是自住還是置產，總是把「殯儀館、墓地」的嫌惡設施列為排除的第一考量，因為就算自住者不會忌諱陰宅的風水問題，但還是要考量這一類的房價一定易跌難漲，而且賣屋時也比較難成交，所以買房子的時候，就要一併考慮到這些嫌惡設施，不是自己無所謂就行了。 10大買房的嫌惡設施

排名	名稱	危害情形
1	殯儀館、墓地	風水感受差
2	加油站、瓦斯槽	油氣及爆炸疑慮
3	高壓電塔、基地台	電磁波危及健康
4	垃圾焚化、回收場	空氣、氣味污染
5	機場	飛安、噪音問題
6	廟宇、神壇	噪音、焚香污染
7	高架橋、鐵道	噪音、精神壓迫
8	特種行業	治安問題
9	夜市	噪音、油煙問題
10	急診室、醫院	警示噪音吵雜

資料來源：台灣房屋 至於民眾最討厭的居家嫌惡設施，今年第3至5名分別是「高壓電塔、變電所」、「垃圾場、焚化場」、「飛機場」，和以往相比並沒有太大的改變。值得一提的是「夜市」，這個既是居家嫌惡條件之一，又同時是民眾方便飲食、購物的生活機能，在這次調查中名列第9個居家嫌惡設施。 ▲航空城是利多，但要注意飛機起降的噪音危害。 以位在新北市永和區、去年才風光豎立起「觀光」招牌，並就地合法的「樂華觀光夜市」為例，存在至今已經40多年了，有鑑於夜市的範圍越來越大，但民眾的居住環保意識也越來越高，因此樂華夜市的自救會透過「攤販管理法」申請合法化，並在去年獲得新北市政府的營業許可。 ▲永和樂華夜市遭附近居民抗議危害居住品質。 不過，附近的居民因為不堪夜市內噪音、瓦斯安全、油煙、停車等問題，而向高等行政法院提出訴願並在最近獲得勝訴，理由是樂華觀光夜市並沒有依照新北市的攤販管理法的規定，獲得附近6成的里民同意就冒然設立。可見夜市雖然為當地帶來人潮、錢潮甚至店面單價、租金價格的大漲，但是引爆的支持、反對兩面的問題，頗值得民眾購屋前多加三思。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw