幸福終點站系列　八堵房市也打台鐵捷運牌

[房地王/胡兆陽報導] 最近幾年的房市大漲，讓原本處於外圍地區的房價，例如汐止、南港等地區的房價已經來到一坪40萬~70萬元，讓買不下手的民眾只好順著鐵道動線，繼續再往東邊尋覓廉價的房屋。位在基隆市的八堵地區，正好是這段往東向鐵道的大站，房價也還很親民，有機會成為幸福找屋的理想終點站。 ▲八堵車站是通往基隆的台鐵大站。 八堵位於基隆市區與七堵地區的中間，由於八堵車站是宜蘭支線鐵路，與基隆到高雄縱貫鐵路的交會站，因此一直是台鐵對號列車必定停靠的大站，往基隆的通勤列車班次也很多，再加上中山高速公路在此設有八堵交流道，開車、搭火車到台北市大約只要20分鐘即可抵達，往基隆市區也只要5分鐘的車程，所以吸引不少著眼於交通便利的民眾前來購屋。 ▲在八堵車站搭火車到台北市區只要20分鐘左右。 不過，由於八堵地區的地勢多為丘陵地形，因此房市的發展大多集中在地勢較為平坦的安樂國宅社區附近，而這裡還有知名的基隆長庚醫院，使得附近的商家及商圈跟著聚集在此，生活機能極為便利，使得這裡不只是八堵地區的建案聚集地、也是整個基隆市重要的房市發展重鎮。 ▲甲山林建設的「城上城」建案，標榜豪宅大樓的規劃。 附近知名的建案包括甲山林建設在麥金路旁推出的「城上城」大樓建案，訴求「買得起的帝寶人生」，每坪開價25萬~35萬元，主要客源為移居到此的台北客；這裡也有少數的透天建案，例如華盛建設在樂利三街推出的「悅莊」建案，主打「莊園造景別墅」，每戶開價1,680萬元起。 ▲華盛建設的「悅莊」建案，以別墅產品區隔大樓建案。 此外，若要享受台鐵「捷運化」及通勤列車的搭車便利，居住在八堵車站附近也是很好的選擇。不過這裡的可建空地不多、推出的建案較少，最近有日勝生活科技在車站的對面推出「東‧京站」建案，捨棄繁雜的公設及虛坪，訴求「27%的超低公設比」，以及「30分鐘進台北辦公室打卡不是夢」，每戶開價僅550萬元起。 ▲中山高八堵交流道是當地重要的交通設施。 然而八堵站附近的房市雖然有便利的交通機能，但是房產業者提醒，研議中的「北宜直線鐵路」若是開通，對號列車不再經由八堵車站，而且規劃中的「捷運汐止線延伸到基隆」案，初期路線只會延長到八堵車站前的百福社區站，這些都可能影響八堵車站未來的交通地位及房市繁華程度。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw