11月建案人氣　南部房市優於北部

[房地王/胡兆陽報導]   今年干擾房地產市場最大的選舉因素終於落幕了，使得11月份的房市新屋及建案看屋人氣在選舉過後的一、兩天之內有所回溫。以各地區的情況來看，台中地區仍然是全國房市人氣最旺的區域，而且房市大致上還是維持著「南優於北」的情形。     根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，11月份各地的新屋及預售建案的拜訪人數以台中地區的980,657最高，其次是台南（691,030）、高雄（564,927）地區，建案人氣較差的區域仍是雲嘉、桃園及新竹地區，和前一個月沒有顯著的差別。  

台中房市仍熱絡

以各別區域而言，這次台中市的選戰打得異常激烈，但是房市沒有受到太大的影響，建案拜訪人數將近是房市買氣及價格皆已修正的台北地區的一倍。其中，又以房價較低廉、重弗區推案數較多的北屯區（144,624）、沙鹿區（110,029）的逛屋人氣較旺，房價相對在高檔的西屯區（87,393）則是跌落到第3名。   ▲台中地區的重劃區建案仍持續推出。   建案拜訪人數僅次於台中、位居全國排名第2位的台南地區，因為選戰大勢早早底定，所以沒有激烈到影響太多的房市，各行政區仍然以中古屋、新屋及預售建案都很熱絡的永康區（127,019）的人數拿下第1名，腹地廣大的安南區（82,893）、以及生活機能完備的東區（74,288）則分居2、3名。  

豪墅建案增多

和台南一樣、不受太過激情選戰影響看屋意願的還有高雄地區，不過向來是新屋、預售建案以及房屋交易數量都很熱絡的鳳山區（73,784）這次卻落居到第3名，反而由豪華別墅建案增多、生活機能漸漸成熟的楠梓區（81,470）及仁武區（74,294）拿下第1及第2名。   ▲高雄楠梓地區的房市發展快速。   值得注意的是，台北、桃園及新竹地區的建案人氣都明顯比中、南部地區要少很多，不過竹南（69,266）、頭份地區（50,759）的建案及看屋人氣則是持續增加，已經位居新竹（含苗栗）地區的第2、3名，僅次於竹北的72,678人，未來在台積電等電子業廠商持續進駐竹南科學園區的利多刺激下，這裡的房地產市場仍有很多發揮的題材。   新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw