1月建案人氣小跌0.7%　表現仍是南優於北

[房地王/盧振池報導] 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，104年1月份各地區的新屋及預售建案的拜訪人數比前一個月的表現大約呈持平狀況，平均僅小幅衰退了0.7%，顯示房市觀望的氣氛仍濃厚，以個別地區來看，仍然不脫離「南優於北」的情況，看屋人氣前三名分別是台中地區（832,839），其次是台南（654,780）、高雄（528,871）地區。 如果以月增率的程度來看，北台灣的台北、桃園、新竹地區的建案人氣都出現3.4~7.8%的衰退幅度，南台灣的雲嘉、台南、高雄地區則是有10.4%~ -0.8%月增率較好的成績，所以房市還是呈現「南優於北」的態勢。 以各別區域而言，雲嘉地區的新屋及預售建案拜訪人數出現10.4%的月增率，高居全國之冠，主要是嘉義的東區、雲林斗六、虎尾等地區的房市熱絡，看屋人氣出現15~30%大幅成長的局面，熱門建案包括嘉義市東區的三貴建設「晴空樹」、雲林虎尾的翔富虎尾建設「翔富文匯3」、斗六的金鴻霖建設「萬年如意」等，推升整體的雲嘉房地產市場在新的一年就有好的看屋成績。 ▲三貴建設在嘉義市東區推出「晴空樹」建案，距建國路商圈不遠。 新屋及預售建案拜訪人數（654,780）、月增率（5.8%）的第二名都是台南市，而且建案人氣有朝向熱門地區集中的現象，例如在各行政區中名列第一的台南市永康區（123,595）比前一個月成長了約10%，推案情形也很熱絡、建案人氣名列第二的安南區（91,874），其月增率更是成長了將近22%，生活機能成熟的東區（64,786）則仍居第3名，各地熱門建案包括永康區的德一開發建設「德和大邁2」、安南區的台灣行家「美墅館7期／楓華」、東區的洺揮建設「上東區」等建案。 ▲台灣行家推出「美墅館7期／楓華」建案，總價738萬元起。 同樣在南台灣的高雄市，新屋及預售建案拜訪人數的月增率（-0.8%）幾乎持平，值得一提的是，最近推案量不少的楠梓區（76,597）連同1月份，已經是第三度打敗過去房市常勝軍－鳳山區（73,339）拿下第一名，主要是楠梓區受歡迎的透天、大樓建案都不少，例如京城建設「京城水森林」、嘉隆建設「水岸花賞」、鼎岳建設「大砌蘊藏」等建案。 ▲京城建設推出「京城水森林」建案，訴求大片綠意景觀。 台中市的建案拜訪人數仍然是全國之冠，而且月減率只有1.3%，位居第1名的北屯區（126,034）人數還在增加，但是排名在第2~3位的沙鹿區（83,769）、西屯區（70,644）的看屋人氣就出現下滑的情形，可見台中市的房地產市場在連漲數年之後，也會慢慢走向「各區發展」的趨勢。 104年1月建案拜訪人數月增幅度比較

地 區	月增幅度(%)
台北	-7.7
桃園	-3.4
新竹	-7.8
台中	-1.3
嘉義	10.4
台南	5.8
高雄	-0.8

資料來源：房地王 至於北台灣的房市推案人氣，包括台北、桃園、竹北表現出來的情形都是乏善可陳，唯獨苗栗縣的竹南地區房市卻仍是各式建案林立，新年第1個月人氣月增率就大增17.8%，建案人數（74,808）首度超越竹北市（68,029），成為北台灣房市最大的焦點所在，熱門建案包括長安建設「長安馥域」、君寶建設「有謙No.16」、達程建設「皇鼎盛世」等。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw