全台4月建案人氣持平　台北、雲嘉衰退較多

[房地王/胡兆陽報導]   4月份有清明連續假期、營業天數也比3月份少很多，不過全台建案看屋人氣大致上仍然能維持和3月份相同的水準，已經超出業界的預期，只有台北及雲嘉地區的表現較差。以分區情況來看，已經維持很久的「南優於北」房市成長情況首度在4月份被翻轉，桃園、新竹房市人氣上升，台南、高雄建案人氣下滑，不過漲跌幅度都不算太大。     根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，全台各地區的4月房市建案拜訪人數與3月相比大致呈現持平狀態，月減率僅2.1%。其中，雲嘉地區月減率達到10.5%，是全台灣衰退最多的區域，其次是房價仍然很高的台北地區，月減率為9.9%，建案拜訪人數較多的區域集中在淡水（56,891）、林口、新莊區，台北市的建案則是以文山（26,660）、內湖區的建案較受青睞。   ▲台北地區的房市表現仍然欠佳。   房產業者表示，雖然最近幾個月台北市、新北市的房價大約向下修正了5~10%，不過那是中古屋的市況，新屋及預售建案的價格下滑情況還不太明顯，不少建案還是寧可推出「工程零付款」、「優惠貸款」的方式銷售建案，例如年度推案量最大的興富發建設，最近就推出「低自備款交屋」的方案來拉抬新成屋的買氣。   各地區4月房市建案拜訪人數增減幅度

地 區	3月拜訪人數	4月拜訪人數	月增幅度(%)
台北	636,772	573,909	-9.9
桃園	467,645	474,395	1.4
新竹	553,702	562,381	1.6
台中	1,571,120	1,552,623	-1.2
雲嘉	259,735	232,410	-10.5
台南	1,121,727	1,104,406	-1.5
高雄	931,870	923,790	-0.9

資料來源：房地王   台南、高雄以及台中地區4月建案拜訪人數比前一個月都是衰退，不過下滑幅度不大只有0.9~1.5%。其中，台中地區仍然是全國建案拜訪人數最多的地區，達到1,552,623人次，北屯、沙鹿、西屯區仍是最熱絡的三個行政區，不過大里區的建案有增加的趨勢，使得拜訪人數（72,355）出現快速成長。   ▲台中市大里區的推案越來越熱鬧，圖為聚合發建設的「大美」建案。   南台灣的台南、高雄地區4月建案人氣大致上持平，永康區及鳳山區分別保住台南市、高雄市建案人氣最熱絡的行政區王座，不過台南市的安平區（108,738）及高雄市的仁武區（127,481）建案人氣直線上升，包括安平區的「寓見海」、信富發建設「府前陶喜」建案以及仁武區的吉隆建設「吉隆禮鄰」、吉恆建設「耘一方」建案都吸引不少看屋人氣。   ▲元皇建設在安平區推出的「寓見海」成屋案。   桃園、新竹地區4月建案拜訪人數是全台「唯二」比3月份成長的區域，雖然成長的幅度分別只有1.4%、1.6%，但是傳統熱絡的區域包括桃園市的中壢區（114,014）、楊梅區（63,446）以及新竹地區的竹北（133,461）、竹南（119,837）都出現10%左右的成長幅度，建案後續的銷售成績值得密切觀察。   新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw