幸福終點站系列　安坑輕軌過關拉抬房市

[房地王／盧振池報導] 行政院國家發展委員會5月底通過「安坑線輕軌運輸系統暨周邊土地開發綜合規劃報告書」，爭議多時的安坑線捷運確定興建，而且先期用地工程在去年已經動工，實質工程最快在今年底就要動工，可望正式消除各界「蓋或蓋」的疑慮。最高興的應該是週邊的房地產市場，因為安坑線捷運的定案前前後後吵了10多年，現在附近的房市推案終於可以吃下定心丸。 ▲安坑地區曾是北部人口密度最高的地區。 國發會最新通過的新北市安坑線捷運是繼高雄輕軌、淡水輕軌捷運之後，全國第三個採用輕軌設計的捷運線，起點從二叭子植物園開始，以平面的方式在安坑一號道路（安一路）中間廊道行駛，中途經過雙城附近設置K1站、玫瑰社區設置K2站、台北小城門口設置K3站、車子路口設置K4站、安忠路口設置K5站、轉進安康路後改以高架方式興建，在安和路口設置K6站、台灣麥芽廠附近設置K7站、在安和路三段旁的水利署新店辦公所設置K8站，最後跨越新店溪和環狀線在十四張站相連。 ▲安坑捷運線採用輕軌的方式興建。新北市政府交通局 從安坑輕軌捷運線經過的區域可知，全長雖然只有7.6公里，但是都是人口稠密的地方，所以仍然不小的經濟效益。房產業者表示，整個安坑地區居住的人數大約15萬人，當地人等捷運已經等了10多年，採用輕軌的方式可以縮減居民等待通車的時間，預估今年底動工後、民國110年全線完工，雖然離全部完工時程還很久，但是週邊的房價卻早已悄悄上漲，漲幅超過1倍。 ▲藍色為安坑捷運路線及附近建案。 事實上，安坑地區房市近年來的利多題材不只有捷運，包括安坑一號道路、五重溪加蓋次系統道路、連接新北環快道路的起點，以及耕莘醫院安康分院啟用等，過去名列北部地區塞車排行榜之首的安坑地區，也終於脫離塞車的惡夢，也讓附近的中古屋價格翻倍。例如10多年前知名的「台北小城」社區透天厝一戶700萬元以內可以買到，現在開價超過1,200萬元的比比皆是。 ▲安坑地區雖然地處外圍區域，但生活機能豐富。圖為停車場及圖書館。 安坑地區附近新建案

建案名稱	建案名稱	地點	每坪開價	建案規劃
興築i漂亮	將捷建設	安德街60巷	50萬元起	預售大樓住家
玖宜御林園	玖宜建設	安忠路57巷	45萬元起	施工大樓住家
風華	富士康建設	安成街2巷	47萬~49萬元	成屋大樓住家

資料來源：房地王 安坑地區的新建案每坪開價更從以前的16萬~18萬元，暴漲到現在的45萬~50萬／元，熱門推案地區則是集中在安德街、安忠路附近，包括興築建設的「興築i漂亮」建案，玖宜建設的「玖宜御林園」、富士康建設的「風華」等建案。 ▲富士康建設推出的「風華」建案，訴求當地少見的頂級建材及豐富公共設施。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw