全台6月建案人氣下滑　新竹地區相對持穩

[房地王/盧振池報導]   立法院三讀通過房地合一稅制之後，刺激了5月份的建案人氣回升，不過也只有這麼一個月，最新6月份的全台建案人氣又回到今年初下滑的情況。根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，全台各地區的6月房市建案拜訪人數與上個月相比呈現反轉衰退的局面，平均月減率達到2成左右，代表各地建案的看屋人氣又有再度下滑的情況。   ▲全台預售建案及新屋市場的市況依然平淡無奇。   房產業者表示，現在來看預售屋建案的人氣的確比以前少了很多，市場的買氣沒有因為房地合一稅制的定案而回升太多，只有部分縣市的集中推案區（例如新北市的淡水新市鎮、台中市的新光、廍子地區、台南市的永康區等），為了炒熱人潮而出現促銷或降價方案能吸引更多的人潮。     以各別區域來看，新竹地區建案拜訪人數的月減率只有10.6%，是全台灣各地衰退幅度最少的地區。新竹業者表示，最近新竹的預售屋及新屋市場的話題不多，房市情況偏向個案表現為主，看屋人潮仍然以竹北市為最多，但是竹南及頭份的建案人氣也不差，甚至打敗新竹市的東區及北區。   ▲新竹地區的6月房市衰退情況不大。   全台房地產市場的指標－台北地區，和同樣在北部的桃園地區表現則是差距不小，前者是月減幅度居全國第二小（15%）的區域，後者月減率則是高達3成，而且兩者建案人氣的衰退幅度相差達到1倍之多。主要原因是雙北市的淡水、文山、鶯歌區、新莊等地的建案，都出現不少降價策略而吸引到較多的看屋人潮。   各地區6月房市建案拜訪人數增減幅度

地 區	5月拜訪人數	6月拜訪人數	月增幅度(%)
台北	618,403	520,590	-15.8
桃園	559,656	388,431	-30.6
新竹	601,835	538,086	-10.6
台中	1,654,225	1,292,102	-21.9
嘉義	240,106	209,569	-12.7
台南	1,151,287	946,595	-17.8
高雄	961,224	757,554	-21.2

資料來源：房地王   至於南台灣的台南、高雄地區6月建案拜訪人數也分別衰退17.8%、21.2%，幅度不可謂不大，前三大行政區－永康、安南、安平區的排名變動情況不大，倒是善化區有「LM藏金」、「南科彩繪村」、「植村NY」等熱門建案的加持，使得排名衝上台南市的第5。   ▲宇成建築在善化區推出的「LM藏金」建案是當地少見的大樓預售案。   高雄、台中地區則是6月建案拜訪人數的月減率都是兩成，但是各別行政區都有黑馬竄出。例如高雄市的仁武區靠著「吉隆禮鄰」、「風賦」、「耘一方」等建案的人氣，打敗左營、鼓山區衝上房市第3大行政區的位置；中部地區則有彰化的員林鎮因為「大熊藏鋒」、「七碩公園1號院」等建案的高人氣助陣，排名打敗建案數量也很多的台中市太平區，未來員林鎮的房市發展值得密切觀察。   新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw