擔心治安影響居住品質？　選購防竊屋卡實在

[房地王/胡兆陽報導]  
最近國際間發生的恐怖攻擊事件，讓人聯想起台灣的街頭治安，相對比起國外的城市要好很多，但是住家的竊盜案件就不一定比國外居家的竊案少。房產業者表示，這是因為國內城市的居住密度高、白天上班不在家的住戶比例也高，又有很多老舊、防盜性較差的公寓，所以才會讓居家竊案的件數居高不下。   前不久，台北市政府推出居家竊案大數據，供民眾查詢哪裡的住家區域竊案最多？本來想要因此提高竊案數高的住戶們及警察機關的危機意識，但是卻意外引發附近房價可能下跌的疑慮。然而，根本之道應該是加強住家的防竊措施，或是直接選擇購買以下較不易出現竊案的防竊屋，才能有效減少居家竊案的發生機率：     ▲居住要安心，除了靠治安機關還要靠社區的守望相助。  

1. 大樓勝過公寓

不必多說，社區裡如果有設置管理員，防竊的效果絕對比住戶必須隨手關門才能防盜的老公寓要好。正所謂「羊毛出在羊身上」，大樓的房價、管理費也都會比住在公寓裡高出很多，但是民眾住得也會比較安心。  

2. 住戶少一點的大樓

雖然住宅大樓大多有管理員看守，但是遇到住戶多、進出人員多的大樓，管理員也不太會盡心盡力，所以「住戶單純」的大樓好過「住戶數多」的大樓、「大坪數」社區好過「小坪數」社區、「管理費高、嚴格管理」的大樓好過「管理費低、鬆散管理」的大樓！   ▲寧可選住戶少一點的大樓，也不要選住戶多又複雜的大樓。  

3. 別買住商大樓住家

蛋黃區的住宅大樓很多都是「住辦混合」的形式，不只洽公的民眾來來去去，閒雜人士更可以來去自如，因此切記再怎麼便宜的房價、或方便地點的住商大樓住家，都不要輕易去購買。  

4. 頂樓頂加少買為妙

如果購屋資金有限，真的買不起大樓房子、非得買公寓不可，也要避免購買頂樓加蓋（簡稱「頂加」）的產品，一方面頂樓容易成為歹徒的藏身之處，歹徒也可能從隔壁頂樓入侵屋內，另一方面最近頂樓的違建查核較嚴、頂加的套房出租金也較低廉，利潤已經大不如前。   ▲頂樓加蓋的房子，遭歹徒入侵的機率會高一點。  

5. 無尾巷房子

一般民眾常把「無尾巷」（即死巷子）的房子視為畏途，因為居家風水的巷內氣場、磁場不流通，會阻礙居民生活的運勢。但是如果從防竊的角度來看，無尾巷的房子防竊性質會比一般房子還好一點，這是因為歹徒行竊都會先觀察地形，而且避開去偷只有一條通道的死巷子房舍，因為萬一東窗事發想要逃走，唯一出口又被民眾擋住時就不妙了。  

6. 附近有警察局

居家附近如果有警局、或是政府高官的房舍，治安狀況都會特別好，因為行竊的歹徒總會「投鼠忌器」（形容做事有顧忌），警察巡邏次數多、趕到竊案現場的時間也會比較快，或是鄰里守望相助做得很好的社區，這樣附近建案的防竊效果也很不錯。    
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