1月建案人氣續增　北部房市月增率逆轉勝出

[房地王/盧振池報導]   由於北部地區的房價太高，餘屋量也較大，因此房地產市場長期表現都不如南部地區。不過年開春的第一個月，北部房市卻演出「逆轉勝」戲碼，不但建案拜訪人數比前一個月繼續14~26%的成長幅度，而且和南部地區僅維持近乎平盤的表現相比，算是暫時扭轉了近年來「南部房市優於北部」的印象。     根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，全台各地105年1月的預售及新屋建案拜訪人數，比前一個月平均增加8.9%，雖然比不上去年12月的月增率「133%」的幅度，但是已經超乎各界認為今年1月房市會開始轉為「清淡」的預測，而且此總數和前一年度的1月份相比，仍然大幅成長了128%，可見選後的房地產市場表現仍維持基本熱度。   ▲北台灣房市人氣月增情況，意外地勝過南部地區。   其中，單月成長幅度最大的地區出乎意外的是，房市建案推案量相對保守、民眾還在等待房價有更低點的雙北地區，預售及新屋建案拜訪人數的月增率達到26.6%，桃園及新竹地區的月增率也有14~20%左右的成長幅度，比起南台灣的台南、高屏地區建案拜訪人數的-1.6~4.2%月增率，實在是好很多。   各地105年1月房市新屋及預售建案拜訪人數增減幅度

地 區	1月拜訪人數	月增幅度(%)	年增幅度(%)
台北	768,448	26.6	88.7
桃園	703,890	19.8	150.5
新竹	777,233	14.0	139.4
台中	1,998,987	7.9	140.0
雲嘉	363,380	12.4	132.6
台南	1,358,540	-1.6	107.5
高屏	1,262,256	4.2	138.7

資料來源：房地王   北台灣1月的建案拜訪人數之所以能夠維持成長局面，主要是因為台北市以及新北市最近的房地產建案開價已經有下修的情形，尤其是常被點名為房市量體較大的新北市「林、五、淡」－林口、五股、淡水地區的建案，每坪開價已經比全盛時期下滑10~15%，其中洲子洋重劃區甚至傳出有「2」字頭的廣告戶建案，但是實際的情況也可能只是為了吸引民眾前往看屋，所以不妨先在網頁上瀏覽房地產的相關網站內容，可以節省不少舟車勞頓之苦。   ▲洲子洋重劃區的建案開價已經明顯下修。   至於南部地區，建案數量一向較少的雲嘉地區，預售及新屋建案拜訪人數（363,380人）比前一個月成長12.4%，表現比台南、高雄地區還好，而且和前一年度同時期相比更成長了132%，當地建商不敢忽視「高鐵牌」、「南院牌」的效應，認為這些利多題材對於房市的銷售仍然有一定的提振效果。   ▲高鐵站的通車，對於附近房市將是長期性的助益。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw