九份子重劃區

近年來台南房市持續升溫，尤其是市中心區域如東區、安平區與北區，新建案價格不斷攀升，許多首購族與小資家庭開始將目光轉向房價相對親民的區域。其中，安南區低總價建案逐漸成為市場焦點，不僅房價門檻較低，還具備重劃區發展與南科產業外溢效應。 對於預算有限但又希望在台南置產的族群來說，安南區提供了不少機會。從兩房小宅到三房家庭型住宅，甚至部分低總價透天產品，都讓首購族能以相對合理的價格入手。 本文將完整整理 2026年安南區低總價建案行情、熱門生活圈、購屋優缺點與實際購屋建議，幫助準備買房的你快速掌握市場資訊，找到適

「九份子」是台南近幾年在房市買氣上很夯的新興重劃區，總面積廣達101公頃，而且地勢平坦、形狀方整、與市心僅隔一座橋的距離，有種蛋黃區旁蛋白區第一排的感覺。由於價格上略低於市中心，又有方便的生活機能，像是與有麥當勞、肯德基、星巴克門市的海佃路商圈，和小吃眾多加上傳統市場可採買的國安老街為鄰。

九份樂活居5為成屋透天別墅，獨棟大透天住宅讓您擁有舒適的居住空間。建案位於重劃區，周邊環境優美，回家即可享受放鬆寧靜的居家生活。

九份子的便利與清閒兼具，不用贅述 臺邦建設更在這為您打造一片最佳居所 繼上閑悅、知音悅、悅世界的飯店宅後 悅河恬的菁英品味宅，依然熱銷紅不讓

悅河閑每幢擘劃大3房，精華限定72戶 零店面規劃，給您純粹的綠地、河流與日常 建坪54-57坪，給您充足的空間規劃可能 寬敞坪數、動線流暢、人性格局、適意生活 包攬您未來的家庭規劃，以及種種想像力

九硯建設安南區透天電梯店住推薦「the Villa 5」建案房型規劃為4房，樓層規劃為地上5層，每戶透天提供雙車位。建案附近設有幼稚園、九份子九年國中小、海佃國中小、瀛海國（高）中、港明高中等優質學區。交通方面有台17縣，串聯整個大台南的生活圈網絡。

綠澗築2：綠色永續別墅 菁英首選  雙車墅 四大房 位於九份子重劃區－低碳模範區！ 離塵不離城 未來北外環道快速道路完工 將開啟新紀元

台南九份子新案藏美建設「輕井澤」全案基地面積約4380坪，擁有店面及住宅複合式別墅，店面及住家各157戶，樓高3.5及4.5樓，每戶建坪 50-78 坪，地坪 26-33 坪，透天車位為1-2個，戶戶臨路，有天有地，隱私性極高。

台南九份子大樓推薦皇龍建設新建案：天席，建材方面有SUNWAVE Ｘ RINNAI －嚴選日本第一品牌廚具品牌，Honeywell Ｘ Low-E Ｘ TOTO －有質建材，共15樓，每樓5戶，每戶2-3房，提供絕佳生活環境

臺邦建設特別規劃夏川鄰美6戶電梯戶，為長輩、孕婦的上下移動提供更高的便利性！台南九份子透天別墅每戶配備4房，加上中庭獨院的設計。配備5-6米的車庫，停2-3台車都沒問題～