危老都更案

多數專家與住戶認為，政策再多誘因也只是輔助，都市更新能否成功仍取決於住戶間能否整合意見、處理釘子戶問題。

我們將從三個層次進行剖析：推動更新的根本「推力」、政府政策的強勁「拉力」，以及重塑市場未來的「宏觀視野」，為您揭示這場競賽的致勝之道。

提到台南，你會想到什麼？是穿梭在巷弄間的古蹟、街角那碗香氣四溢的牛肉湯，還是一種悠閒慢活的獨特氛圍？這座城市似乎總與「老」字緊密相連，但這種「老」，不僅體現在文化上，更深刻地反映在市民的居住選擇中。

賴清德總統多次公開表示，將加速都更腳步，並規劃成立「自主都更信用保證機制」，透過降低金融機構的承貸風險，協助民眾與建商更順利取得資金。

台灣地狹人稠，老舊建築物數量龐大，都市更新與危老重建成為提升居住品質與城市發展的 重要課題。然而，在推動危老改建的過程中，面臨諸多挑戰與痛點，導致許多案件進度緩慢 甚至停擺。本報告旨在深入分析台灣危老改建所面臨的主要痛點，並探討其背後的原因，以 期為相關政策制定與實務推動提供參考。 

依據內政部最新統計資料，截至114年3月31日，全國六都在危老建築重建推動上進展不一，其中以臺北市與國土署轄區（臺北市部分）申請案件最多，分別達到1125件與1106件；台中市則以848件核准數緊追在後，展現中部熱度。

由危老王與HOUSEtube聯名舉辦的實體講座《產權爭議不動產的開發商機》，於5月12日（星期一）晚間6:45在台南順利舉行。講座由碩恩法律事務所主持律師裘佩恩擔綱主講，吸引地產投資人、代銷業者、建商、法律工作者等專業人士共襄盛舉，現場互動熱烈，座無虛席。

危老重建除了三大獎勵外，還有其他的獎勵辦法可供參考。

為鼓勵民眾積極參與「危老重建」，來改善都市內居住的安全，特別提供三大獎勵辦法，其中大家最受大家討論的是容積獎勵。