危老都更案

都市更新一定要等建商嗎？其實地主也能透過「自主更新」，掌握規劃、決策與更新利益。但從住戶意見整合、權利分配、專業團隊，到前期資金與銀行融資，每一步都有不同挑戰。本集《危老王 Podcast》深入解析自主更新的運作模式、全案管理角色、財務規劃及金融機構考量，帶你了解地主自己推動都更，究竟有哪些優勢與風險。全台最強更新之聲，每週一上午7點，Spotify準時上線。

老宅延壽專注於透過修繕、耐震補強及增設電梯來延長建物壽命，政府最高補助可達 65%，適合結構尚可且產權相對單純的公寓。

危老條例」即將於2027年屆期，內政部正研擬修法推出「危老2.0」草案的相關動向。

「老宅延壽補助專案」，旨在透過修繕延長屋齡 30 年以上老舊住宅的使用年限，並提升居住安全。專案預計於三年內投入 50 億元預算，針對 4 至 6 樓公寓及 6 樓以下透天提供資助，其中公寓公共空間最高可獲得 960 萬元補助。

在台灣，超過半數的住宅屋齡已超過30年，「人屋雙老」已不僅是形容詞，而是許多家庭每天面對的現實。為此，政府推出了為期三年、總預算達50億新台幣的「老宅延壽計畫」，希望透過補助來改善老舊建築的居住安全與品質。高達近千萬的補助金額聽起來極具吸引力，但深入剖析後會發現，這項政策的實際運作遠比想像中複雜。

補助對象主要為4至6樓公寓和6樓以下透天厝，提供公共空間最高960萬元、室內空間最高30萬元的資金援助，申請期限至2027年底。

內政部推出的「老宅延壽」補助計畫，旨在解決台灣「人屋雙老」的挑戰，鼓勵屋齡30年以上的合法建築物進行修繕和機能改善。

多數專家與住戶認為，政策再多誘因也只是輔助，都市更新能否成功仍取決於住戶間能否整合意見、處理釘子戶問題。

我們將從三個層次進行剖析：推動更新的根本「推力」、政府政策的強勁「拉力」，以及重塑市場未來的「宏觀視野」，為您揭示這場競賽的致勝之道。

提到台南，你會想到什麼？是穿梭在巷弄間的古蹟、街角那碗香氣四溢的牛肉湯，還是一種悠閒慢活的獨特氛圍？這座城市似乎總與「老」字緊密相連，但這種「老」，不僅體現在文化上，更深刻地反映在市民的居住選擇中。