房市趨勢

2026年房市面臨資金成本升高與信用管制雙重壓力，預售屋解約增加，市場逐步由追價轉向風險控管。海外不動產也不能只看房價漲幅與高槓桿，稅費、利率、持有成本及轉售能力都將影響真正報酬。房市進入比地段、產品與退出機制的新階段。

2026年房市在政策與資金環境影響下持續盤整，但交易市場已出現回溫訊號。六都7月買賣移轉達20,506棟，創近19個月新高；另一方面，住宅建照與開工量明顯下滑，預售屋解約增加。台北、新北預售市場則呈現「量縮價穩、價高量低」，下半年指標大案陸續登場，品牌、地段與產品力將成為去化關鍵。