老宅延壽

內政部於 2026年5月 推出的「老宅延壽計畫」，旨在透過修繕補強而非拆除重建，提升屋齡 30年以上 老屋的安全性與居住品質。

內政部計畫將法規更名為「都市危險及老舊建築物重建修繕促進條例」，旨在透過刪除施行期限讓政策常態化，並導入老宅延壽機制以提升建物安全。新制重點包含針對大型基地增設社會住宅容積獎勵，同時對不足500平方公尺的小型基地採取獎勵縮減，以防範紙片屋現象。

政府編列 50 億元預算補助屋齡 30 年以上的老屋進行結構補強、外牆修繕及無障礙設施改良，旨在提升高齡社會的居住安全。

短期都更放慢，其實是在重整賽道—— 未來關鍵是 自主更新 × 綠色金融 × 耐震節能。

本計畫更著重「延長使用年限」，適合暫時無法重建的社區。專家建議，申請補助時應 優先投入防水與基礎工程，才能真正改善居住品質。

在台灣，超過半數的住宅屋齡已超過30年，「人屋雙老」已不僅是形容詞，而是許多家庭每天面對的現實。為此，政府推出了為期三年、總預算達50億新台幣的「老宅延壽計畫」，希望透過補助來改善老舊建築的居住安全與品質。高達近千萬的補助金額聽起來極具吸引力，但深入剖析後會發現，這項政策的實際運作遠比想像中複雜。

補助對象主要為4至6樓公寓和6樓以下透天厝，提供公共空間最高960萬元、室內空間最高30萬元的資金援助，申請期限至2027年底。

內政部推出的「老宅延壽」補助計畫，旨在解決台灣「人屋雙老」的挑戰，鼓勵屋齡30年以上的合法建築物進行修繕和機能改善。

走在台灣的都市巷弄，隨處可見屋齡三、四十年的老公寓。這些承載著幾代人記憶的建築，如今卻面臨著共同的挑戰：沒有電梯的樓梯，成為家中長輩難以跨越的屏障；斑駁的牆面與老舊的管線，暗藏著居住安全的隱憂。傳統的都市更新，那條「打掉重建」的路，常因整合不易、條件談不攏而顯得漫長且遙不可及。