參透房地產案名玄機

[房地王/吳正治報導] 攤開房地產廣告，「尊貴」、「帝堡」、「原墅」等各式各樣的房地產案名都有，這些案名不論是訴求尊榮、便捷生活還是藝術氣息等類型，每個都有其背後涵意，民眾可以從中笑看嚴肅且高貴的房地產市場。 不論是預售屋還是新成屋，建商通常會為這個建案想一個響噹噹的名稱，這是因為一個好的案名，不僅可以讓建案大吉大利，也可以讓購屋民眾好記，一傳十、十傳百，最後讓房子大賣。 ▲建案名稱的命名是一門大學問。

案名沾光可熱賣

最好的例子就是數年前宏盛建設在仁愛路推出案名為「帝寶」的豪宅大樓，由於當時的帝寶每坪房價創下台灣有史以來最高的房價，再加上太多的知名藝人及企業家住在這裡，因此「帝寶」很快就變成豪宅的代名詞，全台的建商案名也跟著以「帝X」或「X寶」為名，以便沾沾豪宅熱銷的光。 其實，還有許多建商推出的案名不是以沾別人的光為主，而是有其自己的行銷目的，其中之一就是「系列作品」。 例如興富發建設在中山區推出了案名為「台北1號院」、「松江1號院」等建案，由於案名推出後很好記，讓民眾一聽到「1號院」就可以想到是這個建設公司推出的案子，因此士林區原名為「台北苑」的建案，最後乾脆也改名為「圓山1號院」，整個建案案名的系列感覺就更完整了！ ▲天字輩的案名全台響徹雲霄。

天字輩案名最多

不過，有的案名實在太好用也太好記了，所以很多建商都跟進使用，已經不會讓人感覺這是同一家建商推出的案子，例如「天悅」、「天情」、「天壐」等「天字輩」的建案名稱，全台南北的建商都有人使用，再加上這些案名都還不能被註冊成為商標，因此以後「天字輩」的案名還會繼續出現。 除了「天」這個案，許多建案的命名也偏好歐洲風味的名稱，因為歐洲總是給人擁容華貴的感覺，所以走歐系風潮的案名也可以直接讓民眾感受到尊貴的住宅感覺，例如這幾年全台從南到北至少有十多個類似「歐洲村」、「赫里翁城堡」等名稱的建案。 ▲全台建商偏愛歐洲名稱的案名。 另一種案名的選擇則是要塑造這棟大樓裡，都是最高學風的住宅品質，例如遠雄建設在三峽北大特區就推出了「哈佛」、「劍橋」、「耶魯」等名稱的建案，雖然裡面的住戶不見得都是老師、教授，但是行銷住家環境是高品質水準的目的已經達成。 ▲遠雄的三峽系列造鎮，部分案名採取高質學府的名稱。 新聞提供：房地王-新屋在地網  http://housetube.tw